Сантехнические работы.

Вы наверняка уже убедились на личном жизненном опыте, что чаще всего ремонт требуется различным сантехническим приборам, установленным в квартире. Трубы и краны имеют свойство протекать, сливной бачок унитаза ломается, а эмаль ванной со временем истирается и требует капитального ремонта или замены. Особенно часто ремонтные работы требуются в старых квартирах, где система отопления, водоснабжения и канализации порядком износилась.

Въезжая в квартиру в новом доме или приобретая жилье на вторичном рынке, вы конечно же в первую очередь займетесь ремонтом. Советуем уделить особое внимание таким необходимым вещам как батареи центрального отопления, разводка сантехнических приборов в санузле и кухне, а также выбору смесителей и другой сантехники. Это приборы, которые усиленно эксплуатируются ежедневно. Чем качественнее они, тем спокойнее ваша жизнь в новой квартире.

Все сантехнические работы трудно выполнить самостоятельно. При необходимости поменять кран, залатать трубу, установить новый унитаз, обычно вызывают сантехника-частника, или сотрудника местного ЖЭКа. Для масштабного ремонта лучше обратиться в строительную фирму, которая составит смету на работы и материалы, а также предупредит вас о сроках, в которые произведет работы.

На выполнение большинства сантехнических работ лицензия не требуется. И всё же, некачественно или неправильно выполненная установка и подключение сантехники может принести вам немало хлопот. В первую очередь, конечно, следует опасаться протечки и затопления соседей. Поэтому не забывайте попросить у мастера квитанцию, в которой будет указано: кто, какие работы и за какую сумму у вас выполнял. Если же мастер не предоставляет никаких документов, возможно он отличный специалист, но в случае какой-либо аварии, вы не сможете доказать, что ремонт делал именно он.

Иногда случается, что ЖЭК или ТСЖ пытается ввести свою монополию на проведение сантехнических работ в подконтрольных им домах. Для того, чтобы жильцы обращались именно к ним, они чинят препятствия для работы других фирм или частных ремонтников: запрашивают лицензии и разрешительные документы, не хотят отключать стояки и т.д. При этом, управляющие организации обычно сами не имеют вышеупомянутых разрешительных документов, нанимают на работу неквалифицированную рабочую силу, не дают гарантий на выполненную работу и значительно завышают цены.

Если вы решили отказаться от услуг ЖЭКа и хотите сами выбрать мастера, запомните следующее:

- При отказе в отключении стояков вы имеете право потребовать отказ в письменной форме. Если вы его получите, можете идти с ним в суд. Но, как показывает практика, до этого не доходит.
- Если для проведения сантехнических работ вам необходимо отключение стояков, пишите заявление в ЖЭК и указывайте нужное вам для отключения время.
- Можно попробовать договориться «на месте» с сотрудником управляющей компании, который за умеренную плату отключит что нужно и когда нужно.

Ну а если не хотите тратить время и нервы на выяснение отношений и управляющей компанией, пригласить их специалистов только для замены отсекающих кранов. Остальные работы можно выполнить не перекрывая стояк.