Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, 1-й Котляковский пер., д.2А, был выполнен: с 08.10.2022 - 02.03.2023. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 2 млн. 116 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 1 млн. 159 т.р. (около 15,7 т.р/м2. В 2023 около 19 т.р/м2 )
Черновой материал - 957 т.р. (около 13 т.р/м2. В 2023 около 11 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. Со слов заказчика все что вы видите в ролике обошлось в 4 млн. 200 т.р.
Площадь квартиры составила 73,9 м.кв. Высота потолков - 3 м. Площадь обрабатываемых стен - 229 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком и дизайнером.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Перенос дверного проема | шт. | 1,00 | |
| Корректировка дверного проема по высоте | шт. | 6,00 | |
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 4,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 6,05 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. (наращивание монолитной стены) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 7,81 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 229,00 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 149,27 | |
| Доплата за подготовку стены для последующего монтажа зеркала в один уровень со штукатуркой | шт. | 1,00 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 82,97 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 82,97 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 82,97 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 82,97 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка (гардеробная) | м.кв. | 15,00 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) (спальня, детская) | м.кв. | 61,77 | |
| Покраска обоев одним цветом | м.кв. | 61,77 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. (кухня, прихожая) | м.кв. | 79,73 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 79,73 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 43,85 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 43,85 | |
| Шпаклевка стен под стеклохолст | м.кв. | 43,85 | |
| Шлифовка стен под стеклохолст | м.кв. | 43,85 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску | м.кв. | 43,85 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 43,85 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 43,85 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 52,79 | |
| Покраска обычная валиком одним цветом | м.кв. | 52,79 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 3,15 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 3,15 | |
| Укладка керамической плитки размером 120х60 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 37,00 | |
| Затирка керамической плитки размером 120х60 см. цементной затиркой | м.кв. | 37,00 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 7,00 | |
| Укладка плитки на откос (без монтажа откоса) | м/п | 4,45 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. | м.кв. | 73,90 | |
| Армирование стяжки цементно-песчаной металлической сеткой 50х50 мм. (под коммуникации) |
м.кв. | 22,00 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 11 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материала и расходников. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость доп.срок на просушку |
м.кв. | 73,90 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 9,36 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 7,07 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 7,07 | |
| Монтаж закладных профилей примыкания плитки и кварцвинила | м/п | 1,60 | |
| Установка плинтуса деревянного, МДФ, полиуретана, дюрополимера | м/п | 44,60 | |
| Покраска плинтуса обычная кистью | м/п | 44,60 | |
| Потолки | |||
| Установка бра настенных | шт | 4,00 | |
| Установка металлического профиля для светодиодной ленты | м/п | 2,96 | |
| Установка светодиодной ленты | м/п | 2,96 | |
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 2,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 2,00 | |
| Устройство подвесного короба из гипсокартона размером не более 60х40 (Ширина не более 60см высота не более 40см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м/п | 10,00 | |
| Отделка потолочного короба из гипсокартона: шпалевка, стеклохолст, финишная шпаклевка, шлифовка, покраска (метраж каждого откоса считается отдельно) | м.кв. | 22,59 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 1,44 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 1,44 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 1,44 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 1,44 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 1,44 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 1,44 | |
| Сантехника | |||
| Подключение водоснабжения от одного коллектора к другому или из подъезда к квартире трубой Д20 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб) точки отопления от колекторного щитка до квартиры | точка | 2,00 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) ( в т.ч. точки для водонагревателя) | точка | 17,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 11,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 4,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 4,00 | |
| Подготовка проемов под люки размером 120х60мм | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 3,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 2,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 2,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа, без тропического душа с обычной лейкой на шланге |
шт. | 1,00 | |
| Доплата за установку тропического душа (навесного, не встраиваемого) | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 3,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Установка ШРВ (шкаф распределительный внутренний) | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 86,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 23,00 | |
| Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) | шт. | 3,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола со штроблением в стяжке | м.кв. | 10,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола (на пол) | м.кв. | 3,75 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 3,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 2,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 23,56 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 23,56 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 23,56 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 23,50 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 23,50 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 23,50 | |
| Поклейка обоев на откосы | м/п | 2,76 | |
| Покраска обоев на откосах | м/п | 2,76 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 23,50 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 23,50 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 23,50 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 23,50 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 4,00 | |
| Заделка отверстий в местах прокладки вентиляции сторонней организацией | рабоч.день | 1,00 | |
| Заливка подоконников/порогов | м/п | 6,52 | |
| Устройство подоконников из плитки | м/п | 6,52 | |
| Заделка штробы после кондиционерщиков | м/п | 2,00 | |
| Подключение сифона для кондиционера (материал Заказчика) | шт. | 1,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер около 100 м от подъезда | шт. | 2,00 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
