Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, ул. Михалковская, 48к2, был выполнен: с 27.11.2023 - 16.05.2024. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 2 млн. 47 т.р.
Из которых:
Работы - 1 млн. 196 т.р. (около 27,3 т.р/м2. В 2024 около 31 т.р/м2)
Черновой материал - 851 т.р. (около 19,4 т.р/м2. В 2024 около 21,4 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем из нашего опыта и информации от заказчиков, чистовые материалы обходятся примерно в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 43,8 м.кв. Высота потолков - 2,9 м. Площадь обрабатываемых стен - 141,55 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 6,15 | |
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж трубы вентиляции | м/п | 3,00 | |
| Расшивка межплиточных швов | м/п | 12,90 | |
| Запенивание межплиточных швов | м/п | 12,90 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 2,30 | |
| Устройство откосов из гипсокартона (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальш стен из ГКЛ). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м/п | 5,60 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 38,80 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 141,55 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 141,55 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 119,35 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 119,35 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 119,35 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 119,35 | |
| Грунтовка стен перед поклейкой обоев или стеклохолста | м.кв. | 119,35 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 113,55 | |
| Покраска стен или обоев обычная валиком одним цветом | м.кв. | 113,55 | |
| Установка молдингов из полиуретана ширина 25см | м/п | 25,20 | |
| Покраска молдингов из полиуретана обычная кистью | м/п | 25,20 | |
| Укладка керамической плитки размером 60х120см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 22,20 | |
| Затирка керамической плитки размером 60х120см цементной затиркой | м.кв. | 22,20 | |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 5,60 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 5,60 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. | м.кв. | 43,80 | |
| Укладка армирующей сетки 50х50 мм. на шумоизоляцию для крепления коммуникаций | м.кв. | 13,50 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 8 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 43,80 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 39,65 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 9,30 | |
| Укладка керамической плитки размером 60х120см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 4,15 | |
| Затирка керамической плитки размером 60х120см цементной затиркой | м.кв. | 4,15 | |
| Потолки | |||
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 2,00 | |
| Сантехника | |||
| Шумоизоляция стояка канализации | м/п | 2,90 | |
| Подключение водоснабжения от одного коллектора к другому или из подъезда к квартире трубой Д20 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб) | точка | 4,00 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 12,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 9,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды | шт. | 1,00 | |
| Установка дополнительного датчика системы защиты от протечки воды | шт | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку/покраску/обои (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Установка люка на магнитах | шт. | 1,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка тумбы под раковину с сборкой | шт. | 1,00 | |
| Установка пенала в ванной (без сборки) | шт | 1,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт. | 1,00 | |
| Подключение стиральной машины | шт. | 1,00 | |
| Подключение временной мойки | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа с тропическим душем навесным | шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена, наращивание существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 10,00 | |
| Установка слаботочного щита на 24 модуля: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 48 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 55,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 20,00 | |
| Устройство коробки уравнивания потенциалов | шт. | 1,00 | |
| Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) | шт. | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 16,20 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 16,20 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 16,20 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 16,20 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 16,20 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 16,20 | |
| Поклейка обоев на откосы | м/п | 4,90 | |
| Покраска обоев на откосах | м/п | 4,90 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 11,30 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 11,30 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 11,30 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 11,30 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 3,00 | |
| Заливка подоконников/порогов | м/п | 3,70 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 2,00 | |
| Заделка штроб на стенах после разводки электрики/сантехники/кондиционера (метраж определяется по факту) | м/п | 11,70 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 3,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда (через подземный паркинг) |
шт. | 2,50 | |
| Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 43,80 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
