Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, Старопетровский пр-д, д.8, был выполнен: с 28.08.2023 - 18.05.2024. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 2 млн. 952 т.р.
Из которых:
Работы - 1 млн. 895 т.р. (около 31 т.р/м2. В 2024 около 38 т.р/м2)
Черновой материал - 1 млн. 57 т.р. (около 17,4 т.р/м2. В 2024 около 20 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно.
Площадь квартиры составила 57,6 м.кв. Балкон 3,2 м.кв. Высота потолков - 3,1 м. Площадь обрабатываемых стен - 199,5 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны дизайнером и заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж из ГКЛ (балкон) в 2 слоя | м.кв | 2,40 | |
| Демонтаж металлических вентиляционных труб | м/п | 2,00 | |
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 4,00 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 10,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 62,60 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 199,50 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. (метраж стен, которые под покраску) | м.кв. | 184,80 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 199,50 | |
| Доплата 20% за работы по кладке и штукатурке на высоте более 3 м | м.кв. | 7,50 | |
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" | м.кв. | 10,60 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 10,60 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 10,60 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 173,90 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 163,30 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 173,90 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 173,90 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску (метраж стен, которые под покраску) | м.кв. | 173,90 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 173,90 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 173,90 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 173,90 | |
| Покраска стен или обоев обычная валиком одним цветом | м.кв. | 173,90 | |
| Доплата 20% за все малярные работы на высоте более 3 м | м.кв. | 4,80 | |
| Укладка керамической плитки размером 60х120см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 20,00 | |
| Затирка керамической плитки размером 60х120см цементной затиркой | м.кв. | 20,00 | |
| Доплата 20% за все работы по ГКЛ и плитке на высоте более 3 м | м.кв. | 2,70 | |
| Полы | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 10 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 57,60 | |
| Настил подложки | м.кв. | 29,60 | |
| Укладка ламината ёлочкой | м.кв. | 29,60 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 8,00 | |
| Укладка керамической плитки размером 80х80см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 23,50 | |
| Затирка керамической плитки размером 80х80см цементной затиркой | м.кв. | 23,50 | |
| Укладка керамической плитки размером 120х60см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 4,50 | |
| Затирка керамической плитки размером 120х60см цементной затиркой | м.кв. | 4,50 | |
| Потолки | |||
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 4,00 | |
| Сантехника | |||
| Шумоизоляция стояка канализации | м/п | 6,20 | |
| Подключение водоснабжения от одного коллектора к другому или из подъезда к квартире трубой Д25 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб) наращивание труб отопления | м/п | 2,00 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 11,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 8,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка кранов шаровых | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды | шт. | 1,00 | |
| Установка дополнительного датчика системы защиты от протечки воды | шт | 5,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку/покраску/обои (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 1,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Шумоизоляция ванны материал Заказчика | шт. | 1,00 | |
| Установка инсталляции без унитаза | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа с тропическим душем навесным | шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого (встроенная часть) |
шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 4,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена, наращивание существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 20,00 | |
| Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 48 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 91,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 15,00 | |
| Устройство закладной (из подъезда до слаботочного щита) | шт. | 1,00 | |
| Установка видеодомофона (подключение к общедомовой системе выполняет УК) | шт. | 1,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола (на пол) | м.кв. | 2,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 33,70 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 33,70 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 33,70 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 31,05 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 31,05 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 31,05 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 31,05 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 31,05 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 31,05 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 31,05 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 7,00 | |
| Укрытие напольного покрытия оргалитом | м.кв. | 60,80 | |
| Укрытие напольного покрытия ветошью | м.кв. | 29,60 | |
| Покраска дверей скрытого монтажа с обеих сторон | шт. | 1,00 | |
| Устройство откоса для скрытой двери из плитки, штукатурки или ГКЛ (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 4,70 | |
| Обработка примыкания скрытой двери и стены после установки скрытой двери (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 4,70 | |
| Заделка штроб на стенах после разводки электрики/сантехники/кондиционера (метраж определяется по факту) | м/п | 8,40 | |
| Заливка подоконников/порогов | м/п | 9,33 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 6,00 | |
| Покраска дверной коробки входной двери (изнутри) | шт. | 1,00 | |
| Благоустройство входной двери снаружи | рабоч.час | 2,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 3,00 | |
| Сбор мусора в мешки (на 1 конт.) | шт. | 2,00 | |
| Балкон | |||
| Утепление стены под окном Пеноплексом 50мм | м.кв. | 2,40 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 2,40 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 2,40 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 2,40 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 2,40 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м.кв. | 2,40 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 2,40 | |
| Покраска стен обычная валиком одним цветом | м.кв. | 15,00 | |
| Укладка керамической плитки размером 40х40см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 2,20 | |
| Затирка керамической плитки размером 40х40см цементной затиркой | м.кв. | 2,20 | |
| Откосы | |||
| Устройство откосов из Аквапанели без металлического каркаса Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 14,30 | |
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 5,80 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. на откосы | м/п | 5,80 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 5,80 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м/п | 12,00 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 12,00 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 21,30 | |
| Устройство откосов/подоконников из плитки | м/п | 4,00 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 3,00 | |
| Полы балкона | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 10 см. | м.кв. | 3,20 | |
| Укладка керамической плитки размером 40х40см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 3,20 | |
| Затирка керамической плитки размером 40х40см цементной затиркой | м.кв. | 3,20 | |
| Потолок балкона | |||
| Грунтовка потолка (бетоноконтактом) | м.кв. | 3,20 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 3,20 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 3,20 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м.кв. | 3,20 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 3,20 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 3,20 | |
| Работы после сдачи объекта | |||
| Выезд мастера для переноса розеток на кухне | шт. | 1,00 | |
| Транспортные расходы на перевозку мастера с инструментом | шт. | 1,00 | |
| Работы по переносу розеток на кухне | шт. | 6,00 | |
| Выезд мастера для перебора электрощита | шт. | 1,00 | |
| Перебор электрощита | шт. | 1,00 | |
| Выезд мастера для установки чистовых материалов | шт. | 1,00 | |
| Установка аксессуаров, держателей, полочек | шт. | 13,00 | |
| Установка крепления и ТВ на крепление | шт. | 3,00 | |
| Установка бра настенных | шт. | 10,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой 160х160см | шт. | 1,00 | |
| Установка стеклянной шторки на ванну | шт | 1,00 | |
| Установка унитаза на инсталляцию | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя на раковину | шт. | 1,00 | |
| Установка чистовой части гигиенического душа | шт. | 1,00 | |
| Змена лампочек в точечных светильниках | шт. | 22,00 | |
| Перекоммутация зон с 4мя механизмами под освещение | шт. | 2,00 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
