Ремонт в новостройке по адресу: Московская обл., г. Раменское, ул. Новое шоссе, был выполнен с 18.06.2021 - 26.03.2022. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 2 млн. 433 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 1 млн. 258 т.р. (около 15 т.р/м2, в 2022 году около 18 т.р/м2)
Черновой материал - 1 млн. 175 т.р. (около 14 т.р/м2, в 2022 году около 17 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовой материал обходится в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 73,1 м.кв. Балконы 12 м.кв. Высота потолков - 2,77 м. Площадь обрабатываемых стен, квартира - 235,47 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны дизайнером и заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 7,20 | |
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 5,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 33,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (фальшь стены или закладка выступов) |
м.кв. | 11,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 7,00 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 235,47 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 235,47 | |
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" | м.кв. | 14,00 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 14,00 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 14,00 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 192,05 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 192,05 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 192,05 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 192,05 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 170,97 | |
| Поклейка обоев с подбором рисунка | м.кв. | 21,08 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 23,77 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 23,77 | |
| Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 16,30 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 16,30 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 6,00 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 3,00 | |
| Укладка декоративного кирпича | м.кв. | 36,35 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола | м.кв. | 73,10 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 85,10 | |
| Укладка фанеры на пол (с приклеиванием и прикручиванием дюбелями) | м.кв. | 50,69 | |
| Укладка иженерной доски (с приклеиванием и прикручиванием саморезами) | м.кв. | 50,69 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 7,60 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 34,41 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 34,41 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 58,40 | |
| Потолки | |||
| Установка светильников, плафонов | шт. | 1,00 | |
| Установка бра настенных | шт | 10,00 | |
| Устройство ниши в потолке для скрытия карнизов | шт. | 7,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 7,00 | |
| Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 6,70 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 6,70 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 6,70 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 6,70 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 6,70 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 6,70 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 6,70 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 18,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 9,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 4,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа "аквасторож" | шт. | 2,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 4,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 4,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 3,00 | |
| Установка душевого поддона | шт | 1,00 | |
| Установка душевой ширмы | шт | 1,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 2,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 2,00 | |
| Установка полотенцесушителя водяного | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа | шт. | 2,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 2,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 5,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Установка ШРВ (шкаф распределительный внутренний) | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 24 модуля: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 89,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 25,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола | м.кв. | 7,04 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 2,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 55,28 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 55,28 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 55,28 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 55,28 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 55,28 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 55,28 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 55,28 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 55,28 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 55,28 | |
| Разные работы | |||
| Установка межкомнатных дверей | шт. | 7,00 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 13,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 1,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 3,00 | |
| Балкон | |||
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 35,00 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 11,00 | |
| Дополнительные работы по просьбе заказчика | |||
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 13,03 | |
| Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) стены | м.кв. | 4,72 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 4,72 | |
| Укладка керамической плитки размером 25х75 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 8,86 | |
| Затирка керамической плитки размером 25х75 цементной затиркой | м.кв. | 8,86 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 10,19 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 10,19 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 10,19 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 10,19 | |
| Поклейка обоев с подбором рисунка | м.кв. | 86,32 | |
| Полы | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 1,5 см (дополнительно к стяжке 5 см по основной смете) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 85,10 | |
| Укладка шестиугольной керамической плитки пол | м.кв. | 3,44 | |
| Затирка шестиугольной керамической плитки цементной затиркой | м.кв. | 3,44 | |
| Укладка фанеры на пол (с приклеиванием и прикручиванием дюбелями) | м.кв. | 1,33 | |
| Укладка иженерной доски (с приклеиванием и прикручиванием саморезами) | м.кв. | 1,33 | |
| Потолки | |||
| Подключение водоснабжения от одного коллектора к другому (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб) | точка | 2,00 | |
| Установка кранов | шт | 4,00 | |
| Сантехника | |||
| Замена канализационного тройника на стояке | шт. | 2,00 | |
| Устройство душевого подиума из бетона с укладкой плитки и установкой сливного трапа |
шт. | 1,00 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 3,47 | |
| Установка тумбы под раковину без сборки | шт. | 2,00 | |
| Установка шкафа над раковиной без сборки | шт | 1,00 | |
| Установка аксессуаров для ванны | шт | 4,00 | |
| Установка полочек для ванны | шт | 2,00 | |
| Установка ширмы на ванну | шт | 1,00 | |
| Установка дополнительного датчика для системы от протечки воды | шт | 4,00 | |
| Установка стиральной машины | шт | 1,00 | |
| Установка крючка | шт | 1,00 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 14,60 | |
| Электрика | |||
| Доплата за прокладку электроточек по потолку | шт. | 89,00 | |
| Доплата за устройство кабель-выводов по потолку | шт. | 13,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением | шт. | 1,00 | |
| Замена существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 15,76 | |
| Укладка и подключение теплого пола | м.кв. | 3,46 | |
| Доплата за прокладку электроточек по потолку | шт. | 2,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 2,00 | |
| Откосы | |||
| Поклейка обоев на откосы | м/п | 24,75 | |
| Балкон | |||
| Демонтаж короеда вместе с утеплителем | м.кв. | 26,12 | |
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 1,81 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. балкон (поверх утеплителя) |
м.кв. | 1,50 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 38,16 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 38,16 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 38,16 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 38,16 | |
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) балконы | м/п | 19,57 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м/п | 19,57 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" на откосы | м/п | 19,57 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" на откосы | м/п | 19,57 | |
| Укладка керамической плитки размером 120х20 см., (прямоугольная параллельно стенам) пол балкон | м.кв. | 9,50 | |
| Затирка керамической плитки размером более 120х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 9,50 | |
| Отделка задней стенки столба на балконе сендвич-панелью, обустройство порожков | раб.день | 1,00 | |
| Затирка декоративного кирпича | м.кв. | 29,50 | |
| Укладка декоративного кирпича на откосы | м/п | 4,70 | |
| Затирка декоративного кирпича на откосах | м/п | 4,70 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Стены | |||
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" | м.кв. | 14,00 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 14,00 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 14,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (фальшь стены или закладка выступов) |
м.кв. | 6,68 | |
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 5,70 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) стены | м.кв. | 23,77 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 23,77 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 2,36 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 3,00 | |
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 21,60 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 83,66 | |
| Полы | |||
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) пол | м.кв. | 14,27 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 14,27 | |
| Потолки | |||
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 2,00 | |
| Сантехника | |||
| Установка системы защиты от протечки воды типа "Аквасторож" | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка душевого поддона | шт | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя водяного | шт. | 1,00 | |
| Установка ШРВ (шкаф распределительный внутренний) | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 12,00 | |
| Откосы | |||
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 24,75 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 24,75 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 24,75 | |
| Разные работы | |||
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 1,00 | |
| Укладка декоративного кирпича | м.кв. | 6,85 | |
Проще посмотреть:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
