Ремонт в новостройке по адресу: г. Зеленоград, Георгиевский пр-т, дом 37, был выполнен с 20.01.2022 - 29.09.2022. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 87 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 534 т.р. (около 12,3 т.р/м2, в 2022 году около 15 т.р/м2)
Черновой материал - 553 т.р. (около 12,5 т.р/м2, в 2022 году около 15 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовой материал обходится в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 40 м.кв. Балкон 4 м.кв. Высота потолков - 2,81 м. Площадь обрабатываемых стен - 137,13 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 3,00 | |
| Перенос дверного проема | шт. | 1,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 3,03 | |
| Возведение перегородок из пазогребневых плит 80мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 3,26 | |
| Возведение перегородок из пазогребневых плит 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 8,57 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 137,13 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 118,39 | |
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" | м.кв. | 11,18 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 11,18 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 11,18 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 96,28 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 96,28 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 96,28 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 96,28 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 96,28 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. | м.кв. | 18,74 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 18,74 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 18,74 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 18,74 | |
| Шпаклевка стен под стеклохолст | м.кв. | 18,74 | |
| Шлифовка стен под стеклохолст | м.кв. | 18,74 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску | м.кв. | 18,74 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 18,74 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 18,74 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 18,74 | |
| Покраска обычная валиком | м.кв. | 18,74 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 22,11 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 22,11 | |
| Полы | |||
| Укладка Пеноплекса от 20 до 100 мм. | м.кв. | 39,90 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 39,90 | |
| Настил подложки | м.кв. | 35,48 | |
| Укладка ламината (параллельно стенам) | м.кв. | 35,48 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 4,41 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 4,41 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 4,41 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 35,84 | |
| Потолки | |||
| Установка бра настенных | шт | 3,00 | |
| Устройство ниши в потолке для скрытия карнизов | шт. | 1,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 1,00 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 9,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 6,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа "аквасторож" | шт. | 2,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 3,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 1,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка тумбы под раковину с сборкой | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 24 модуля: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 24 модуля с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 36,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 1,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола | м.кв. | 1,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 10,19 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 10,19 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 10,19 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 10,19 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 10,19 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 10,19 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 10,19 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 10,19 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 10,19 | |
| Разные работы | |||
| Установка межкомнатных дверей | шт. | 3,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 2,00 | |
| Шумоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 16,86 | |
| Покраска труб отопления | м/п | 5,64 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 1,00 | |
| Балкон | |||
| Стены | |||
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 3,60 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 3,60 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 3,60 | |
| Нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 3,60 | |
| Полы балкона | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. | м.кв. | 4,09 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см. | м.кв. | 4,09 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см. | м.кв. | 4,09 | |
| Потолок балкона | |||
| Устройство потолка реечного или из ПВХ панелей | м.кв | 4,09 | |
| Дополнительные работы по просьбе заказчика | |||
| Демонтаж | |||
| Демонтаж подоконников | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж короеда вместе с утеплителем | м.кв. | 6,30 | |
| Расшивка швов | м/п | 19,60 | |
| Запенивание швов | м/п | 19,60 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 3,60 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 11,74 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 13,62 | |
| Доплата за поклейку обоев без подбора рисунка | м.кв. | 16,30 | |
| Дополнитеный монтаж штукатурной сетки 5х5 в местах премыкания блоков от застройщика к монолитным стенам | м/п | 33,72 | |
| Полы | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 3 см (в дополнение к 5 см по основной смете) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 39,90 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 35,48 | |
| Установка плинтуса пластикового | м/п | 35,84 | |
| Заделка силиконом примыкания | м/п | 1,50 | |
| Потолки | |||
| Установка бра настенных | шт | 1,00 | |
| Сантехника | |||
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления стояк на кухне | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров грубой очистки | шт. | 4,00 | |
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 2,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 3,00 | |
| Установка доп.датчика Гидролока | шт. | 1,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 1,00 | |
| Установка люка под покраску (между кухней и коридором, люк заказчик закупит самостоятельно) | шт. | 1,00 | |
| Установка аксессуаров в ванной | шт. | 4,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 4,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 13,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 9,03 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 9,03 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 9,03 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 9,03 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 9,03 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 9,03 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка на откосы | м/п | 9,03 | |
| Разные работы | |||
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 3,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов гардеробная | шт. | 1,00 | |
| Устройство порожка на балконе, кухне (из блока и цемента) | раб.день | 0,50 | |
| Облицовка порожка плиткой (на балконе) | м/п | 0,70 | |
| Облицовка порожка кварцвинилом (на кухне) | м/п | 0,70 | |
| Заделка штробы после кондиционерщиков | м/п | 7,00 | |
| Балкон | |||
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 6,30 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 6,30 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 6,30 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 6,30 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 6,30 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м/п | 6,30 | |
| Нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 6,30 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 4,09 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пазогребневых плит 80мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 3,26 | |
| Возведение перегородок из пазогребневых плит 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 8,57 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. | м.кв. | 18,74 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску | м.кв. | 18,74 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 18,74 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 18,74 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 18,74 | |
| Покраска обычная валиком | м.кв. | 18,74 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 5,81 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 4,28 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 4,28 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 4,28 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 4,28 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 4,28 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 1,53 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 1,53 | |
| Полы | |||
| Укладка Пеноплекса от 20 до 100 мм. | м.кв. | 39,90 | |
| Укладка ламината (параллельно стенам) | м.кв. | 35,48 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 35,84 | |
| Потолки | |||
| Установка карнизов для штор | шт. | 1,00 | |
| Разные работы | |||
| Установка межкомнатных дверей | шт. | 3,00 | |
| Балкон | |||
| Устройство потолка реечного или из ПВХ панелей | м.кв | 4,09 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
