Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, вн.тер. г. Поселение Сосенское, пр-кт Куприна д.40, был выполнен: с 19.09.2022 - 17.03.2023. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 267 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 735 т.р. (около 15 т.р/м2. В 2023 около 18 т.р/м2 )
Черновой материал - 532 т.р. (около 11 т.р/м2. В 2023 около 10 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовые материалы обходятся в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 45 м.кв. Балкон - 3 м.кв. Высота потолков - 2,74 м. Площадь обрабатываемых стен - 125,26 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 5,00 | |
| Корректировка дверного проема (спальня, с/у) | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж порога из мин.ваты с короедом | м/п | 1,73 | |
| Демонтаж короеда вместе с утеплителем | м/п | 14,40 | |
| Демонтаж эл.точки (розетка, выключатель) | шт. | 6,00 | |
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 4,00 | |
| Стены | |||
| Устройство короба из гипсокартона размером не более 60х40 (Ширина не более 60см высота не более 40см) (закрытие канализационной трубы) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв | 1,60 | |
| Установка металических уголков на наружних углах стен | м/п | 30,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (фальш стены или закладка выступов) (вентшахта с/у, фронтальная часть) |
м.кв. | 1,85 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. (вентшахта с/у, со стороны стиральной машины) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 1,35 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 1,10 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) (с/у) | м.кв. | 21,44 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 21,44 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 106,26 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 106,26 | |
| Шпаклевка стен под стеклохолст | м.кв. | 106,26 | |
| Шлифовка стен под стеклохолст | м.кв. | 106,26 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску | м.кв. | 106,26 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 106,26 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 106,26 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 106,26 | |
| Покраска стен или обоев обычная валиком одним цветом | м.кв. | 106,26 | |
| Укладка керамической плитки размером 80х40 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 21,03 | |
| Затирка керамической плитки размером 80х40 см. цементной затиркой | м.кв. | 21,03 | |
| Укладка керамической плитки размером 100х60 см. (прямоугольная параллельно стенам) фартук кухни | м.кв. | 2,00 | |
| Затирка керамической плитки размером 100х60 см. цементной затиркой | м.кв. | 2,00 | |
| Устройство откосов из плитки (короб из ГКЛ) | м/п | 3,20 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 1,60 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 4,00 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола | м.кв. | 12,49 | |
| Устройство наливного пола до 1 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 8мм на всю плоскость |
м.кв. | 40,00 | |
| Настил подложки | м.кв. | 43,74 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) елочкой | м.кв. | 43,74 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 4,26 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 4,26 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 4,26 | |
| Установка плинтуса деревянного, МДФ, полиуретана, дюрополимера | м/п | 42,30 | |
| Потолки | |||
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 4,00 | |
| Установка бра настенных | шт | 1,00 | |
| Сантехника | |||
| Теплоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 5,48 | |
| Монтаж имеющихся труб водоснабжения в стену. Заделка штроб. | точка | 8,00 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) (в т.ч. для проточного водонагревателя) | точка | 3,00 | |
| Доплата за разводку точки водоснабжения по потолку | точка | 1,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 7,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды | шт. | 1,00 | |
| Установка кранов шаровых (для водонагревателя) | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза напольного | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа с тропическим душем навесным | шт. | 1,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Установка радиатора отопления с предварительным частичным демонтажом стяжки и подключением из стены (радиатор в спальне) | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с переподключением выводов из стены (материал Заказчика) |
шт. | 3,00 | |
| Электрика | |||
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 24 модуля с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) в т.ч. розетка для аквасторожа Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 39,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 10,00 | |
| Доплата за прокладку электроточек по потолку | шт. | 39,00 | |
| Доплата за устройство кабель-выводов по потолку | шт. | 10,00 | |
| Установка механизмов и рамок розеток и выключателей (кабель проложен застройщиком) | шт. | 15,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола (на пол) | м.кв. | 1,50 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) (стеновые) | м/п | 16,10 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 16,10 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 16,10 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 10,50 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 10,50 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 10,50 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 10,50 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 10,50 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 10,50 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 7,00 | |
| Установка двери невидимки | шт. | 2,00 | |
| Покраска двери невидимки с двух сторон | шт. | 2,00 | |
| Устройство откоса для скрытой двери из плитки, штукатурки или ГКЛ (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 9,60 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 4,80 | |
| Обработка примыкания скрытой двери и стены после установки скрытой двери (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 9,60 | |
| Штробление (выравнивание) порога на балкон под наливной пол | рабоч.день | 0,30 | |
| Заливка подоконников/порогов | м/п | 6,45 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 3,00 | |
| Сделать отверстие под вентиляцию в с/у и на кухне | шт. | 2,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 1,00 | |
| Смещение точки вентиляции в санузле, установка закладной для точки вентиляции на кухне | рабоч.день | 0,25 | |
| Срез выступающих из пола металлических элементов у вентшахт, частичное отбитие бухтеющей штукатурки в месте трещины в гостинной с последующим оштукатуриванием | рабоч.день | 0,50 | |
| Очистка оконных рам от замазки (от застройщика) | рабоч.день | 1,00 | |
| Демонтаж перил на балконе | рабоч.день | 1,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 3,00 | |
| Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 48,00 | |
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) (выравнивание двери над входной дверью, выравнивание поверхности после демонтирования стены на кухне) | м/п | 2,20 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 1,10 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 2,20 | |
| Балкон | |||
| Запенивание швов (между потолком и оконным блоком) | м/п | 1,80 | |
| Заделка пены: грунтовка, сетка 5х5, армирующий слой | м/п | 2,60 | |
| Стены | |||
| Бетоноконтакт (Церезит, Вебер, Основит, Perfekta) | м.кв. | 10,20 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 10,20 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 10,20 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 10,20 | |
| Сетка штукатурная 5х5 мм (X-Glass pro) | |||
| Бетоноконтакт (Церезит, Вебер, Основит, Perfekta) | м/п | 5,60 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м/п | 5,60 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 5,60 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 5,60 | |
| Нанесение кварц-грунта | м/п | 5,60 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 5,60 | |
| Полы балкона | |||
| Укладка ГВЛ перед стяжкой | м/п | 2,67 | |
| Запенивание отверстий на полу от застройщика | рабоч.день | 0,10 | |
| Армирование стяжки цементно-песчаной металлической сеткой 50х50 мм. |
м.кв. | 3,00 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 7 см. | м.кв. | 3,00 | |
| Устройство наливного пола до 1 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 8мм на всю плоскость |
м.кв. | 3,00 | |
| Потолок балкона | |||
| Укрытие отверстий на потолке от застройщика | рабоч.день | 0,20 | |
| Устройство потолка реечного или из ПВХ панелей | м.кв | 3,00 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
