Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, 2-й переулок Петра Алексеева, д. 5, был выполнен: с 26.01.2023 - 06.10.2023. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 3 млн. 90 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 1 млн. 751 т.р. (около 23 т.р/м2. В 2023 около 29 т.р/м2 )
Черновой материал - 1 млн. 339 т.р. (около 17,6 т.р/м2. В 2023 около 14 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем из нашего опыта и информации от заказчиков, чистовые материалы обходятся в туже сумму что и работы с черновым материалом то есть примерно 3 млн 90 т.р.
Площадь квартиры составила 70,6 м.кв. Балкон 5,2 м.кв. Высота потолков - 2,8 м. Площадь обрабатываемых стен - 230,6м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 5,00 | |
| Уменьшение дверного проема по высоте | шт. | 2,00 | |
| Выравнивание монолитного дверного проема от застройщика | рабоч.день | 0,50 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 14,42 | |
| Обшивка стен гипсокартоном вторым слоем (на первый слой ГКЛ) | м.кв. | 3,70 | |
| Устройство закладной для раковины из фанеры | шт. | 1,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (фальш стены или закладка выступов) |
м.кв. | 2,45 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 11,12 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 30,61 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 250мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 0,80 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 230,60 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 230,60 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 195,88 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 195,88 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 195,88 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 195,88 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску (метраж стен, которые под покраску) | м.кв. | 163,70 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 163,70 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 163,70 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 163,70 | |
| Покраска стен или обоев обычная валиком одним цветом | м.кв. | 163,70 | |
| Установка молдингов из полиуретана | м/п | 77,25 | |
| Покраска молдингов из полиуретана обычная кистью | м/п | 77,25 | |
| Укладка керамической плитки размером 80х80 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 13,53 | |
| Затирка керамической плитки размером 80х80 см. цементной затиркой | м.кв. | 13,53 | |
| Укладка керамической плитки размером 120х60 см. (прямоугольная параллельно стенам) (в т.ч.фартук 2,15 м.кв.) | м.кв. | 24,30 | |
| Затирка керамической плитки размером 120х60 см. цементной затиркой | м.кв. | 24,30 | |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 14,30 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 16,80 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 3,00 | |
| Полы | |||
| Армирование стяжки цементно-песчаной металлической сеткой 50х50 мм. |
м.кв. | 20,00 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 8 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников доп.срок на просушку Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 70,60 | |
| Грунтовка пола эпоксидной грунтовкой | м.кв. | 54,43 | |
| Укладка инженерной доски (с приклеиванием) "ёлочкой" | м.кв. | 54,43 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 9,40 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) (зона шкафа и кухни) | м.кв. | 5,57 | |
| Укладка керамической плитки размером 80х80 см. (прямоугольная параллельно стенам) (с/у и прихожая) | м.кв. | 4,46 | |
| Затирка керамической плитки размером 80х80 см. цементной затиркой | м.кв. | 4,46 | |
| Укладка керамической плитки размером 120х60 см. (прямоугольная параллельно стенам) (ванная комната) | м.кв. | 2,77 | |
| Затирка керамической плитки размером 120х60 см. цементной затиркой | м.кв. | 2,77 | |
| Установка плинтуса деревянного, МДФ, полиуретана, дюрополимера | м/п | 51,00 | |
| Покраска плинтуса обычная кистью | м/п | 51,00 | |
| Потолки | |||
| Установка спотов | шт | 2,00 | |
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 5,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 10,00 | |
| Сантехника | |||
| Подключение водоснабжения от одного коллектора к другому или из подъезда к квартире трубой Д20 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб) наращивание вводных труб водоснабжения | точка | 2,00 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 12,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 9,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды | шт. | 1,00 | |
| Установка дополнительного датчика системы защиты от протечки воды | шт | 5,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 2,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 2,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа, без тропического душа с обычной лейкой на шланге (в т.ч.смеситель на кухне) |
шт. | 2,00 | |
| Установка стеклянной ширмы на ванну | шт. | 1,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт. | 2,00 | |
| Установка держателя туал.бум. | шт. | 2,00 | |
| Установка стиральной машины | шт. | 1,00 | |
| Установка измельчителя | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтра для воды | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 5,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 76,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 11,00 | |
| Разводка кабель-выводов по потолку для светильников | шт. | 2,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола (на пол) | м.кв. | 8,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 4,00 | |
| Установка домофона | шт. | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 44,00 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 44,00 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 44,00 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 44,00 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 44,00 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 44,00 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 44,00 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 44,00 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 44,00 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 44,00 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 8,00 | |
| Заделка штробы после кондиционерщиков | м/п | 14,50 | |
| Укрытие инженерной доски и напольной плитки ветошью (в т.ч. на балконе) | м.кв. | 66,43 | |
| Укрытие инженерной доски и напольной плитки оргалитом (в т.ч. на балконе) | м.кв. | 66,43 | |
| Заполнение силиконом стыков между плиткой и инженерной доской (материал Заказчика) | м/п | 9,56 | |
| Устройство откоса для скрытой двери из плитки, штукатурки или ГКЛ (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 4,60 | |
| Обработка примыкания скрытой двери и стены после установки скрытой двери (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 4,60 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 3,00 | |
| Установка телевизоров на кронштейны | шт. | 3,00 | |
| Установка ограничителей открывания двери | шт. | 5,00 | |
| Уборка квартиры после мебельщиков | рабоч.час | 4,00 | |
| Заделка сколов углов и стен после мебельщиков | рабоч.час | 3,00 | |
| Замена замка и уплотнителя входной двери | шт. | 1,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 150 м от подъезда через подземный паркинг | шт. | 3,00 | |
| Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 75,80 | |
| Балкон | |||
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 5,20 | |
| Выравнивание порога на балконе | м/п | 1,74 | |
| Вырез в зоне плинтуса (порог, глубиной 3мм.) | рабоч.день | 0,20 | |
| Укладка инженерной доски на порог балкона (г-образно) + внутренний металлический уголок (модель уголка должна соотвествовать толщине инженерной доски | рабоч.день | 0,50 | |
| Стены | |||
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 8,50 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 8,50 | |
| Выравнивание стен балкона по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 8,50 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 8,50 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м.кв. | 25,06 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 25,06 | |
| Откосы | |||
| Утепление ригеля (балки) | м/п | 10,20 | |
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 30,33 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. на откосы | м/п | 11,07 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 11,07 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. на откосы | м/п | 30,33 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 30,33 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м/п | 30,33 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 30,33 | |
| Полы балкона | |||
| Демонтаж порожка из минваты | м/п | 1,73 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной 7 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 5,20 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. | м.кв. | 0,00 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 5,20 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 5,20 | |
| Доплата за устройство вставок 5х5 см в керамической плитке | м.кв. | 5,20 | |
| Потолок балкона | |||
| Грунтовка потолка (бетоноконтактом) | м.кв. | 5,20 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 5,20 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 5,20 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м.кв. | 5,20 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 5,20 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 5,20 | |
| ИТОГО по разделу балкон | |||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
