Ремонт в новостройке с ремонтом от застройщика по адресу: г. Москва, ул. Изумрудная, д. 24, был выполнен: с 05.10.2023 - 27.04.2024. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 2 млн. 539 т.р.
Из которых:
Работы - 1млн. 700 т.р. (около 28,5 т.р/м2. В 2024 около 31,4 т.р/м2)
Черновой материал - 839 т.р. (около 14,2 т.р/м2. В 2024 около 15 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем из нашего опыта и информации от заказчиков, чистовые материалы обходятся примерно в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 55,4 м.кв. Балкон - 4,15 м.кв. Высота потолков - 2,7 м. Площадь обрабатываемых стен - 170,56 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж плинтусов (метраж в кладовке вычесть по факту) | м/п | 123,42 | |
| Демонтаж паркетной доски, ламината | м.кв | 34,28 | |
| Демонтаж керамической плитки настенной и напольной | м.кв | 53,42 | |
| Удаление бетонной стяжки(от 4-х см до 10 см) | м.кв | 4,15 | |
| Снятие старых обоев (стены) (метраж в кладовке вычесть по факту) | м.кв | 149,70 | |
| Снятие старых обоев (откосы) | м/п | 13,50 | |
| Снятие старой краски (откосы) | м/п | 5,09 | |
| Удаление шпаклевки (потолок) | м/п | 6,13 | |
| Удаление штукатурки (стена на кухне) | м.кв | 13,90 | |
| Удаление штукатурки (откосы) (окно на кухне и входная дверь) | м.кв | 15,66 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 1,36 | |
| Демонтаж потолка натяжного, реечного или «Армстронг» | м.кв | 3,80 | |
| Демонтаж подоконников | шт. | 3,00 | |
| Демонтаж слаботочного щита | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж электрощита на 24 модуля | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж сантехнического шкафа | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж смесителя | шт. | 3,00 | |
| Демонтаж водяного/электрического полотенцесушителя | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж труб канализации | м/п | 4,00 | |
| Демонтаж труб водоснабжения | м/п | 7,00 | |
| Демонтаж раковины | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж унитаза | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж ванны | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж эл.точки (розетка, выключатель) | шт. | 38,00 | |
| Демонтаж потолочных/настенных светильников (плафоны или точечные) | шт. | 3,00 | |
| Расшивка трещин | м/п | 8,20 | |
| Заделка трещин ремсоставом | м/п | 8,20 | |
| Перенос дверного проема или его корректировка по высоте - ширине (в т.ч. проем в гардеробную) | шт. | 6,00 | |
| Устройство перемычек в дверных проемах | м/п | 5,00 | |
| Демонтаж короба из ГКЛ на металлокаркасе | м/п | 1,60 | |
| Расшивка межплиточных швов | м/п | 21,20 | |
| Запенивание межплиточных швов | м/п | 21,20 | |
| Демонтаж трубы вентиляции | м/п | 1,50 | |
| Вырезание стяжки под теплый пол | рабоч.час | 7,00 | |
| Демонтаж короеда вместе с утеплителем | м.кв. | 13,07 | |
| Стены | |||
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 52,57 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 52,57 | |
| Вытягивание оконных стен по плоскости правилом Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 4мм на 1м. |
м.кв. | 1,00 | |
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" | м.кв. | 15,77 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 15,77 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 15,77 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 149,70 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 133,93 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 149,70 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 149,70 | |
| Грунтовка стен перед поклейкой обоев или стеклохолста | м.кв. | 149,70 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 141,00 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску (подготовка стен под декоративную отделку) | м.кв. | 8,70 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 8,70 | |
| Шлифовка Шитрока | м.кв. | 8,70 | |
| Грунтовка стен перед покраской (кроме обоев) | м.кв. | 8,70 | |
| Укладка керамической плитки размером 30х90см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 25,00 | |
| Затирка керамической плитки размером 30х90см цементной затиркой | м.кв. | 25,00 | |
| Укладка керамической плитки размером 60х120см (прямоугольная параллельно стенам) (фартук) | м.кв. | 2,41 | |
| Затирка керамической плитки размером 60х120см цементной затиркой | м.кв. | 2,41 | |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 6,00 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 4,00 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола | м.кв. | 55,40 | |
| Устройство наливного пола до 3 см. (в ванной и с/у) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 3мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 4,50 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см (в т.ч.стены душевой) | м.кв. | 7,80 | |
| Вытягивание пола плиточным клеем | м.кв. | 50,90 | |
| Укладка керамической плитки размером 20х120см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 50,90 | |
| Затирка керамической плитки размером 20х120см цементной затиркой | м.кв. | 50,90 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 4,50 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60. эпоксидной затиркой | м.кв. | 4,50 | |
| Потолки | |||
| Установка точечных светильников, плафонов (в т.ч.светильник в шахте) | шт. | 3,00 | |
| Установка бра настенных | шт | 2,00 | |
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 2,00 | |
| Сантехника | |||
| Шумоизоляция стояка канализации | м/п | 2,70 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 10,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 7,00 | |
| Установка кранов шаровых | шт. | 2,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Устройство душевого подиума из бетона с установкой сливного трапа | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка тумбы под раковину с сборкой | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа, без тропического душа с обычной лейкой на шланге |
шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж/монтаж радиатора (для малярных и плиточных работ) | шт. | 3,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт. | 1,00 | |
| Установка полок в душевой | шт. | 2,00 | |
| Установка аксессуаров в ванной | шт. | 3,00 | |
| Подключение стиральной машины | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 24 модуля: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 2,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 60,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 20,00 | |
| Доплата за прокладку электроточек по потолку | шт. | 60,00 | |
| Доплата за устройство кабель-выводов по потолку | шт. | 20,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола (на пол) | м.кв. | 8,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) (в т.ч.дверной откос) | м/п | 15,91 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 15,91 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 15,91 | |
| Вытягивание откосов по плоскости правилом Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 4мм на 1м. |
рабоч.день | 3,00 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 30,70 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 30,70 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 30,70 | |
| Поклейка обоев на откосы | м/п | 16,20 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 14,50 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 14,50 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 14,50 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 14,50 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 8,00 | |
| Укрытие напольного покрытия оргалитом | м.кв. | 55,40 | |
| Доделки вокруг входной двери снаружи (малярные работы: заделать щели между входной дверью и стеной, покраска под цвет) | шт. | 1,00 | |
| Доделки вокруг входной двери (плиточные работы: ремонт плитки, которая повреждена) | шт. | 1,00 | |
| Устройство закладной для раздвижной двери | м/п | 2,00 | |
| Наращивание дверного откоса | м/п | 3,00 | |
| Устройство откоса для скрытой двери из плитки, штукатурки или ГКЛ (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 14,40 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 9,60 | |
| Обработка примыкания скрытой двери и стены после установки скрытой двери (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 14,40 | |
| Утепление откоса пеноплексом | м/п | 3,40 | |
| Формирование откоса пеноблоком 50мм | м/п | 3,40 | |
| Заливка подоконников/порогов | м/п | 3,75 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) (на балконе) | шт | 3,00 | |
| Проклейка пароизоляционной ленты по подоконником на балконе | м/п | 5,20 | |
| Установка вентиляционной решетки | шт. | 1,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 3,00 | |
| Демонтаж кнопки звонка | шт. | 1,00 | |
| Установка металических уголков на откосах | м/п | 7,20 | |
| Заделка штроб на стенах после разводки электрики/сантехники/кондиционера (метраж определяется по факту) | м/п | 2,00 | |
| Заделка примыкания подоконников (после установки сторонней организацией) Фугенфюллером с последующими малярными работами | м/п | 4,50 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 4,00 | |
| Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 59,55 | |
| Балкон | |||
| Обшивка стен ГВЛ без металлокоркаса | м.кв. | 5,60 | |
| Утепление стен, потолка и пола балкона Пеноплексом 50мм | м.кв. | 12,02 | |
| Утепление стен, потолка и пола балкона Пеноплексом 30мм | м.кв. | 4,15 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 7,87 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 13,07 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 10,50 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 13,07 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 13,07 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м.кв. | 13,07 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 13,07 | |
| Покраска стен | м.кв. | 13,07 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 11,45 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 6,25 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. на откосы | м/п | 11,45 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 11,45 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м/п | 11,45 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 11,45 | |
| Покраска откосов | м/п | 11,45 | |
| Полы балкона | |||
| Армирование стяжки цементно-песчаной металлической сеткой 50х50 мм. |
м.кв. | 4,15 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. | м.кв. | 4,15 | |
| Укладка керамической плитки размером 20х120см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 4,15 | |
| Затирка керамической плитки размером 20х120см цементной затиркой | м.кв. | 4,15 | |
| Потолок балкона | |||
| Устройство подвесного потолка из ГКЛ в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 4,15 | |
| Грунтовка потолка | м.кв. | 4,15 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 4,15 | |
| Шпаклевка потолка цементной шпаклевкой | м.кв. | 4,15 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 4,15 | |
| Покраска потолка | м.кв. | 4,15 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
