Ремонт в новостройке по адресу: г. Одинцово, мкр. Клубничное поле д. 8, был выполнен: черновой этап с 13.02.2023 - 03.05.2023. Чистовой этап с 24.08.2023 - 25.10.2023. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 992 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 562 т.р. (около 14,75 т.р/м2. В 2023 около 18 т.р/м2)
Черновой материал - 430 т.р. (около 11,28 т.р/м2. В 2023 около 12 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем из нашего опыта и информации от заказчиков, чистовые материалы обходятся примерно в туже сумму что и работы с черновым материалом, то есть около 992 т.р. Это ориентировочная стоимость, может быть и больше и меньше.
Площадь квартиры составила 34,5 м.кв. Балкон - 3,6 м.кв. Высота потолков - 2,98 м. Площадь обрабатываемых стен - 107,75 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
ЧЕРНОВОЙ ЭТАП:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж трубы вентиляции | м/п | 2,00 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 2,68 | |
| Демонтаж порожка из утеплителя | м/п | 0,80 | |
| Корректировка дверного проема | шт. | 1,00 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (фальш стены или закладка выступов) |
м.кв. | 6,85 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 10,00 | |
| Работы по армированию существующих перегородок от застройщика | рабоч.день | 0,50 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 107,75 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 107,75 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола | м.кв. | 33,00 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 10,5 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материала и расходников. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 33,00 | |
| Потолки | |||
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка) | шт. | 2,00 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 9,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 6,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка инсталляции без унитаза | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 0,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена, наращивание существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 4,50 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 24 модуля с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 25,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 7,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) (без учета откосов входной двери) | м/п | 15,50 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 15,50 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 15,50 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 6,00 | |
| Устройство порожка из пеноблока 200мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м/п | 0,80 | |
| Заделка штробы после кондиционерщиков | м/п | 9,90 | |
| Заливка подоконников | м/п | 3,52 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 2,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 1,00 | |
ЧИСТОВОЙ ЭТАП:
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 0,84 | |
| Устройство откосов из гипсокартона (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальш стен из ГКЛ). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м/п | 1,90 | |
| Устройство короба из гипсокартона размером не более 60х40 (Ширина не более 60см высота не более 40см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м/п | 2,90 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 74,68 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 74,68 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 74,68 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 74,68 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 74,68 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) в т.ч.фартук | м.кв. | 23,43 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 23,43 | |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 5,50 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 7,80 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 2,00 | |
| Полы | |||
| Настил подложки | м.кв. | 22,87 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 22,87 | |
| Установка плинтуса деревянного, МДФ, полиуретана, дюрополимера | м/п | 6,49 | |
| Вытягивание плиточным клеем поверх теплого пола | м.кв. | 10,00 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 10,09 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 10,09 | |
| Потолки | |||
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (шпаклевка, покраска) | шт. | 2,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 2,00 | |
| Сантехника | |||
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) материал Заказчика |
шт. | 3,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза на инсталляцию | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка тумбы под раковину без сборки | шт. | 1,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт. | 1,00 | |
| Установка стиральной машины | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа, без тропического душа с обычной лейкой на шланге |
шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 0,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола (на пол) | м.кв. | 2,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 14,86 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 14,86 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 14,86 | |
| Поклейка обоев на откосы | м/п | 2,90 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 11,96 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 11,96 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 11,96 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 11,96 | |
| Разные работы | |||
| Обрамление проемов доборами и наличниками (входная дверь) | шт. | 1,00 | |
| Установка межкомнатной двери | шт. | 1,00 | |
| Устройство порожка из плитки | м/п | 0,80 | |
| Заполнение силиконом стыков между разнородными напольными покрытиями (материал Заказчика) | рабоч.час | 1,50 | |
| Чистка окон от герметика (от застройщика) | рабоч.час | 4,00 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 2,00 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
