Ремонт во вторичке по адресу: г. Москва ул. Малая Переяславская, был выполнен с 25.11.2021 - 31.05.2022. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 655 т.р.
Из которых:
Работы - 980 т.р. (около 18,9 т.р/м2, в 2022 году около 22 т.р/м2 на аналогичные работы)
Черновой материал - 675 т.р. (около 13 т.р/м2, в 2022 году около 16 т.р/м2 на аналогичный материал)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовой материал обходится в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 51,85 м.кв. Высота потолков - 2,5 м. Площадь обрабатываемых стен - 144,86 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиками.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж плинтусов | м/п | 46,24 | |
| Демонтаж паркета штучного | м.кв | 39,33 | |
| Демонтаж керамической плитки настенной и напольной | м.кв | 10,05 | |
| Удаление бетонной стяжки(от 4-х см до 10 см) | м.кв | 51,85 | |
| Снятие старых обоев | м.кв | 89,75 | |
| Снятие старой краски | м.кв | 21,88 | |
| Удаление шпаклевки | м.кв | 89,75 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 2,10 | |
| Демонтаж сантехнической кабины | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж подоконников | шт. | 3,00 | |
| Демонтаж сантехнического шкафа | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж смесителя | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж труб канализации | м/п | 2,00 | |
| Демонтаж труб водоснабжения | м/п | 4,00 | |
| Демонтаж раковины | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж унитаза | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж ванны | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж эл.точки (розетка, выключатель) | шт. | 12,00 | |
| Демонтаж дверей | шт. | 5,00 | |
| Демонтаж входной двери | шт. | 1,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 1,80 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 14,40 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 1,00 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 144,86 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 24,35 | |
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" | м.кв. | 6,50 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 6,50 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 6,50 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. | м.кв. | 120,51 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 120,51 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 120,51 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 120,51 | |
| Шпаклевка стен под стеклохолст | м.кв. | 120,51 | |
| Шлифовка стен под стеклохолст | м.кв. | 120,51 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску | м.кв. | 120,51 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 120,51 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 120,51 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 120,51 | |
| Покраска обычная валиком | м.кв. | 120,51 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 21,55 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 21,55 | |
| Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 2,80 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 2,80 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола | м.кв. | 51,85 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 51,85 | |
| Настил подложки | м.кв. | 31,10 | |
| Укладка ламината (параллельно стенам) | м.кв. | 31,10 | |
| Настил подложки | м.кв. | 17,54 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 17,54 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 3,21 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 3,21 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 3,21 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 46,80 | |
| Потолки | |||
| Устройство ниши в потолке для скрытия карнизов | шт. | 3,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 3,00 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 9,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 6,00 | |
| Установка фильтров грубой очистки | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа "аквасторож" | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя водяного | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 6,80 | |
| Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 57,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 7,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 20,75 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 20,75 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 20,75 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 20,75 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 20,75 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 20,75 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 20,75 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 20,75 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 20,75 | |
| Разные работы | |||
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 3,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 1,00 | |
| Шумоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 7,50 | |
| Покраска труб отопления | м/п | 12,50 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 4,00 | |
| Дополнительные работы по просьбе заказчика | |||
| Демонтаж | |||
| Демонтаж мебели (гардероб и стенка) | раб.день | 0,50 | |
| Демонтаж штукатурки и шпаклевки | раб.день | 1,50 | |
| Снятие старых обоев в 2 слоя | м.кв | 35,00 | |
| Снятие старой краски в 2 слоя | м.кв | 21,88 | |
| Демонтаж люстры | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж трубы вентиляции | м/п | 4,50 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 19,68 | |
| Демонтаж песчаного покрытия 7 см (под стяжкой) | м.кв. | 51,00 | |
| Демонтаж оргалита | м.кв | 9,30 | |
| Демонтаж ПВХ плитки на клею (пол) | м.кв | 9,30 | |
| Снятие старой краски в 2 слоя (откосы) | м/п | 12,20 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 16,92 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. Наращивание стены в ванной (фальшь стены или закладка выступов) |
м.кв. | 6,01 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 6,48 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. | м.кв. | 6,48 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 6,48 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 6,48 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 6,48 | |
| Шпаклевка стен под стеклохолст | м.кв. | 6,48 | |
| Шлифовка стен под стеклохолст | м.кв. | 6,48 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску | м.кв. | 6,48 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 6,48 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 6,48 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 6,48 | |
| Покраска обычная валиком | м.кв. | 6,48 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. с/у Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 3,00 | |
| Полы | |||
| Устройство керамзитной стяжки под основную стяжку от 2 до 10 см | м.кв. | 51,85 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 1 см. доп.слой к 5 см по основной смете Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 51,85 | |
| Электрика | |||
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 17,00 | |
| Откосы | |||
| Устройство откосов из гипсокартона (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальш стен из ГКЛ). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м/п | 3,30 | |
| Разные работы | |||
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 1,00 | |
| Заливка подоконников стяжкой цементно-песчаной | м/п | 5,72 | |
| Укладка звукоизоляции вокруг щитков в коридоре | раб.день | 0,40 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 1,00 | |
| Устройство откоса из плитки | м/п | 2,00 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 2,00 | |
| Очистка швов | м/п | 27,00 | |
| Заделка швов | м/п | 27,00 | |
| Укладка пеноблоков, штукатурка, шпаклевка над входной дверью | раб.день | 1,50 | |
| Заделка мест крепления старых радиаторов | раб.день | 0,20 | |
| Стены | |||
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 эпоксидной затиркой | м.кв. | 24,90 | |
| Сантехника | |||
| Установка подвесной раковины с тумбой (со сборкой) | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа | шт. | 1,00 | |
| Установка и подключение зеркала в ванной | шт. | 1,00 | |
| Установка вешалок для полотенец | шт. | 2,00 | |
| Установка держателя для душа | шт. | 1,00 | |
| Установка держателя для туалетной бумаги | шт. | 1,00 | |
| Установка креплений для телевизора | шт. | 3,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 1,00 | |
| Установка точечных светильников, плафонов | шт. | 1,00 | |
| Установка домофона | шт. | 1,00 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Демонтаж | |||
| Удаление бетонной стяжки(от 4-х см до 10 см) | м.кв | 42,55 | |
| Удаление шпаклевки | м.кв | 89,75 | |
| Снятие старых обоев | м.кв | 35,00 | |
| Снятие старой краски | м.кв | 21,88 | |
| Демонтаж входной двери | шт. | 1,00 | |
| Стены | |||
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 1,65 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 27,56 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола | м.кв. | 51,85 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 1,01 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 7,10 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 7,10 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 7,10 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 7,10 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 7,10 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 7,10 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 7,10 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 7,10 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 7,10 | |
| Сантехника | |||
| Установка полотенцесушителя водяного | шт. | 1,00 | |
| Разные работы | |||
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 | |
Проще посмотреть:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
