Ремонт во вторичке, по адресу: г. Люберцы ул. 3-е Почтовое отделение, был выполнен с 18.01.2021 - 03.12.2021. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 62 т.р. Применялась скидка 10% за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 638 т.р. (около 12т.р/м2, с 2022 года будет около 15 т.р/м2)
Черновой материал - 424 т.р. (около 8т.р/м2, с 2022 года будет около 11 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовой материал обходится в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 53,19 м.кв. Высота потолков - 2,61 м. Площадь обрабатываемых стен - 161,72 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж плинтусов | м/п | 50,00 | |
| Снятие линолеума, ковролина | м.кв | 49,28 | |
| Демонтаж керамической плитки настенной и напольной | м.кв | 13,98 | |
| Снятие старых обоев | м.кв | 136,42 | |
| Снятие старой краски | м.кв | 10,96 | |
| Демонтаж встроенных шкафов, антресолей | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж карнизов для штор, жалюзи | шт. | 3,00 | |
| Демонтаж потолка натяжного, реечного или «Армстронг» | м.кв | 1,02 | |
| Демонтаж подоконников | шт. | 3,00 | |
| Демонтаж сантехнического шкафа | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж смесителя | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж труб канализации | м/п | 2,00 | |
| Демонтаж труб водоснабжения | м/п | 4,00 | |
| Демонтаж раковины | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж унитаза | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж ванны | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж эл.точки (розетка, выключатель) | шт. | 8,00 | |
| Демонтаж дверей | шт. | 5,00 | |
| Демонтаж входной двери | шт. | 1,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 18,36 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (экран под ванну) |
м.кв. | 1,00 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 161,72 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 61,00 | |
| Выравнивание стен по плоскости правилом Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 4мм на 1м. |
м.кв. | 100,72 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 136,42 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 136,42 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 136,42 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 136,42 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 136,42 | |
| Покраска обоев | м.кв. | 136,42 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 25,30 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 25,30 | |
| Полы | |||
| Укладка Пеноплекса от 20 до 100 мм. | м.кв. | 53,19 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 53,19 | |
| Настил подложки | м.кв. | 49,28 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 49,28 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 3,91 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 3,91 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 3,91 | |
| Установка плинтуса пластикового | м/п | 53,46 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 11,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 6,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза напольного | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа | шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче, установка, сборка электрощита АВВ на 24 модуля с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 40,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля, установка, заделка штроб) |
шт. | 2,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Устройство откосов из пластиковых панелей Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 5мм на всю плоскость |
м/п | 19,69 | |
| Разные работы | |||
| Установка входной двери | шт. | 1,00 | |
| Установка межкомнатных дверей | шт. | 4,00 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 3,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 1,00 | |
| Покраска труб отопления | м/п | 9,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 2,00 | |
| Дополнительные работы по просьбе заказчика | |||
| Корректировка дверных проёмов по высоте и ширине | шт. | 4,00 | |
| Демонтаж сантехнической кабины | шт. | 1,00 | |
| Удаление бетонной стяжки(до 4-х см) | м.кв | 53,19 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 1,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 12,63 | |
| Устройство наливного пола до 1 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 8мм на всю плоскость |
м.кв. | 49,28 | |
| Перенос дверного проема | шт. | 1,00 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 82,36 | |
| Перенос отверстия вытяжки под потолок | шт. | 1,00 | |
| Запенивание щелей углов примыкания стен и потолков | м/п | 50,75 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 3,00 | |
| Корректировка дверного проема | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж входной двери с сохранением | шт. | 1,00 | |
| Установка входной двери | шт. | 1,00 | |
| Доплата за увеличенный слой штукатурки более 3,5 см. | м.кв. | 23,00 | |
| Снятие радиаторов, шпаклевка стены за ними, установка обратно | раб.день | 1,00 | |
| Перенос кабель-вывода для дверного звонка, домофона, выключателя | шт. | 3,00 | |
| Укрепление порога балкона | раб.день | 0,50 | |
| Устройство закладной для прокладки оптоволоконного кабеля | шт. | 1,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка гасителя гидроударов | шт | 2,00 | |
| Перевесить радиаторы другой стороной с заменой крана Маевского | шт. | 2,00 | |
| Грунтовка труб отопления грунтом по металлу | м/п | 12,70 | |
| Обворачивание труб отопления фольгой | м/п | 12,70 | |
| Покраска труб отопления | м/п | 3,70 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка фильтров грубой очистки | шт. | 2,00 | |
| Установка или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 4,00 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 10,50 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Демонтаж карнизов для штор, жалюзи | шт. | 3,00 | |
| Демонтаж входной двери | шт. | 1,00 | |
| Установка входной двери | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж сантехнического шкафа | шт. | 1,00 | |
| Выравнивание стен по плоскости правилом Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 4мм на 1м. |
м.кв. | 100,72 | |
| Устройство откосов из пластиковых панелей Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 5мм на всю плоскость |
м/п | 19,69 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 3,00 | |
| Покраска труб отопления | м/п | 9,00 | |
| Укладка Пеноплекса от 20 до 100 мм. | м.кв. | 9,21 | |
Проще посмотреть:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
