Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, Верхние поля, д.32, корп. 2, был выполнен: с 19.12.2022 - 24.02.2023 - черновой этап и с 10.07.2023 - 22.09.2023 - чистовой этап. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 421 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 686 т.р. (около 17,9 т.р/м2. В 2023 около 21 т.р/м2 )
Черновой материал - 735 т.р. (около 19 т.р/м2. В 2023 около 15 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем из нашего опыта и информации от заказчиков, чистовые материалы обходятся в туже сумму что и работы с черновым материалом то есть примерно 1 млн 400 т.р.
Площадь квартиры составила 36,8 м.кв. Балкон 1,4 м.кв. Высота потолков - 2,8 м. Площадь обрабатываемых стен - 115 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
ЧЕРНОВОЙ ЭТАП:
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (фальш стены или закладка выступов) |
м.кв. | 6,43 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 11,25 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 19,10 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 115,00 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 115,00 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. | м.кв. | 36,80 | |
| Армирование стяжки цементно-песчаной металлической сеткой 50х50 мм. (под коммуникации) |
м.кв. | 10,00 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 8 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость доп.срок на просушку |
м.кв. | 36,80 | |
| Сантехника | |||
| Теплоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 2,94 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 11,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 6,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров грубой очистки (материал Заказчика) | шт. | 2,00 | |
| Установка регулятора давления (материал Заказчика) | шт. | 2,00 | |
| Установка обратного клапана (материал Заказчика) | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка полотенцесушителя водяного | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Перенос существующего вводного кабеля | рабоч.день | 0,50 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 50,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 7,00 | |
| Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 15,00 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 15,00 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 15,00 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери снаружи картоном и пленкой. | шт. | 5,00 | |
| Укрытие полов линолеумом (МОП) | м.кв. | 15,00 | |
| Укрытие стен пленкой | м.кв. | 20,00 | |
| Закладка левого откоса окна в комнате пеноблоком 100мм. | м.кв. | 1,93 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 2,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 0,60 | |
| Балкон | |||
| Полы балкона | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. | м.кв. | 1,40 | |
ЧИСТОВОЙ ЭТАП:
| Стены | |||
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" | м.кв. | 21,00 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 21,00 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 21,00 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 92,10 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 71,10 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 92,10 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 92,10 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 92,10 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 22,09 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 22,09 | |
| Полы | |||
| Настил подложки | м.кв. | 14,50 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 14,50 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 4,00 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 22,30 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 22,30 | |
| Установка плинтуса деревянного, МДФ, полиуретана, дюрополимера | м/п | 30,00 | |
| Потолки | |||
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 2,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 2,00 | |
| Сантехника | |||
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 1,00 | |
| Установка люка металлического (для доступа к сливу кондиционера и для доступа к наружному блоку кондиционера) материал Заказчика | шт. | 2,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Установка экрана под ванну акрилового | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа с тропическим душем навесным | шт. | 1,00 | |
| Установка верхнего шкафчика без сборки | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза напольного | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка тумбы под раковину с сборкой | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Перенос электроточки | шт. | 1,00 | |
| Установка электроточки | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 15,00 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 15,00 | |
| Устройство откосов из ГВЛ без металлического каркаса Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость (обшивка дверных откосов) |
м/п | 5,00 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 20,00 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 15,00 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 15,00 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 15,00 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 15,00 | |
| Разные работы | |||
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 3,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 0,40 | |
| Балкон | |||
| Демонтаж порога из утеплителя | м/п | 0,80 | |
| Устройство порога из пеноблока 75 мм | м/п | 0,80 | |
| Заделка отверстий на потолке и очистка потолка от клея | рабоч.день | 0,20 | |
| Демонтаж металлического листа с прорезью под наружний блок кондиционера с последующим устройством конструкции из аквапанели с металлокаркасом | рабоч.день | 0,50 | |
| Стены | |||
| Грунтовка стен балкона (бетоноконтактом) | м.кв. | 3,20 | |
| Выравнивание стен балкона по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 3,20 | |
| Грунтовка стен | м.кв. | 4,00 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 4,00 | |
| Устройство армирующего слоя | м.кв. | 4,00 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 4,00 | |
| Шпаклевка стен | м.кв. | 4,00 | |
| Покраска стен балкона обычная валиком фасадной краской | м.кв. | 6,60 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 13,50 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. на откосы | м/п | 13,50 | |
| Устройство армирующего слоя | м/п | 13,50 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 13,50 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 13,50 | |
| Полы балкона | |||
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 1,40 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 1,40 | |
| Потолок балкона | |||
| Грунтовка потолка (бетоноконтактом) | м.кв. | 1,40 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 1,40 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
