Ремонт в новостройке по адресу: Московская обл., г. Люберцы, ул. Кирова, был выполнен: с 15.06.2021 - 12.07.2022. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 2 млн. 765 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 1 млн. 576 т.р. (около 16,98 т.р/м2. В 2023 около 21 т.р/м2. В 2024 около 23 т.р/м2)
Черновой материал - 1 млн. 189 т.р. (около 12,8 т.р/м2. В 2023 около 14 т.р/м2. В 2024 около 14 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем из нашего опыта и информации от заказчиков, чистовые материалы обходятся примерно в туже сумму что и работы с черновым материалом. В данном проекте все что вы видите в ролике, все чистовые и вся мебель обошлось в 4 млн. 235 т.р.
То есть вся стоимость данного проекта 7 млн.
Площадь квартиры составила 92,8 м.кв. Высота потолков - 2,8 м. Площадь обрабатываемых стен - 319,69 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком и дизайнером.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж кирпичных стен в 1/2 кирпича | м.кв | 6,56 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 34,91 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока от 15 см до 25 см. | м.кв | 1,00 | |
| Очистка пола квартиры от остатков бетона от застройщика | раб.день | 1,00 | |
| Демонтаж оконного блока (дверь и окно на балкон) | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж эл.точки (розетка, выключатель) | шт. | 30,00 | |
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 4,00 | |
| Сужение дверного проема в маленькую комнату | шт. | 1,00 | |
| Корректировка дверного проема | шт. | 7,00 | |
| Перенос дверного проема | шт. | 1,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 10,10 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Наращивание толщины стены в ванной комнате для прокладки сантехнических коммуникаций. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 4,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Выстроить второй простенок в ванной комнате на расстоянии 75см(ширина ванной) от стены для организации ниши под шкаф глубиной 35см. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 0,91 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 8,00 | |
| Устройство перемычки над окном для блока 100мм | шт. | 1,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 46,54 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 200мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 2,41 | |
| Расшивка швов над существующими межкомнатными перегородками | м/п | 22,00 | |
| Запенивание швов над существующими межкомнатными перегородками | м/п | 22,00 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. в стыковочных местах | м/п | 53,00 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 319,69 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 63,60 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. | м.кв. | 256,09 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 256,09 | |
| Обшивка стен панелями "ЗИПС-Вектор. Звукоизоляционная бескаркасная облицовка (материал заказчика) | м.кв. | 28,16 | |
| Обшивка стен из "ЗИПС-Вектор" гипсокартоном акустическим (материал заказчика) | м.кв. | 28,16 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 28,16 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 259,00 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 259,00 | |
| Шпаклевка стен под стеклохолст | м.кв. | 259,00 | |
| Шлифовка стен под стеклохолст | м.кв. | 259,00 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску | м.кв. | 259,00 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 259,00 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 259,00 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 75,52 | |
| Покраска обычная валиком | м.кв. | 75,52 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 9,40 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 33,20 | |
| Укладка керамической плитки размером 120х60 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 3,90 | |
| Затирка керамической плитки размером 120х60 см. цементной затиркой | м.кв. | 3,90 | |
| Укладка мозаики (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 1,40 | |
| Затирка мозаики цементной затиркой | м.кв. | 1,40 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 18,80 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 2,00 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции (Шуманет 100) | м.кв. | 92,80 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 89,60 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 2 см. (в дополнение к основному слою в 5 см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость | м.кв. | 89,60 | |
| Укладка фанеры на пол (с приклеиванием и прикручиванием дюбелями) | м.кв. | 45,10 | |
| Укладка иженерной доски (с приклеиванием и прикручиванием саморезами) | м.кв. | 45,10 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 10,00 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 36,50 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 36,50 | |
| Укладка керамической плитки размером 75х75 см., 120х60 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 8,10 | |
| Затирка керамической плитки размером 75х75 см., 120х60 см. цементной затиркой | м.кв. | 8,10 | |
| Установка плинтуса из полиуретана | м/п | 39,80 | |
| Установка пробкового компенсатора с учетом подрезки напольного покрытия | м/п | 4,30 | |
| Потолки | |||
| Установка светильников, плафонов | шт. | 29,00 | |
| Установка светодиодной ленты | м/п | 47,00 | |
| Установка бра настенных | шт | 4,00 | |
| Устройство закладных под потолок, для крепления штор, дверей шкафов купе | шт. | 2,00 | |
| Устройство ниши в потолке для скрытия карнизов | шт. | 3,00 | |
| Установка профиля с подсветкой с последующей обработкой (материал заказчика) | м/п | 27,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 3,00 | |
| Грунтовка потолка (бетоноконтактом) | м.кв. | 1,00 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 1,00 | |
| Выравнивание потолка по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 1,00 | |
| Грунтовка потолка перед шпаклевкой | м.кв. | 1,00 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 1,00 | |
| Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 78,40 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 78,40 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 79,40 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 79,40 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 79,40 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 79,40 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 79,40 | |
| Сантехника | |||
| Шумоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 8,40 | |
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 16,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 13,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка гасителя гидроударов | шт | 4,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа "аквасторож" | шт. | 2,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 4,00 | |
| Установка фильтров грубой очистки | шт. | 4,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 4,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 1,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 2,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 2,00 | |
| Установка тумбы под раковину с сборкой | шт. | 2,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Ввод труб отопления в квартиру (демонтаж плитки, сверление бетона, штробление пола) | раб.день | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 4,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Установка ШРВ (шкаф распределительный внутренний) | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 15,00 | |
| Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 56 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по потолку, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 107,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по потолку, установка, заделка штроб) в т.ч. ввод ТВ и домофон | шт. | 77,00 | |
| Установка электромеханизмов накладных (розетки в шахтах) | шт. | 2,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола | м.кв. | 29,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 5,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 37,14 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 37,14 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 37,14 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 37,14 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 37,14 | |
| Шпаклевка откосов под покраску | м/п | 37,14 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 37,14 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 37,14 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 24,69 | |
| Разные работы | |||
| Заделка штроб от кондиционерщиков (метраж по факту) | м/п | 12,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 1,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки | шт. | 4,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 2,00 | |
| Балкон | |||
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 13,53 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 7,13 | |
| Полы балкона | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. | м.кв. | 3,20 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см. | м.кв. | 3,20 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см. | м.кв. | 3,20 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
