Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, 2-й Нагатинский проезд, был выполнен: с 02.11.2023 - 28.10.2024. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 3 млн. 793 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 2 млн. 492 т.р. (около 43 т.р/м2. В 2024 около 48 т.р/м2)
Черновой материал - 1 млн. 301 т.р. (около 22,5 т.р/м2. В 2024 около 25 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно.
Площадь квартиры составила 57,85 м.кв. Высота потолков - 2,6 м. Площадь обрабатываемых стен - 167,9 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны дизайнером и заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж плинтусов | м/п | 52,00 | |
| Демонтаж паркетной доски, ламината | м.кв | 34,50 | |
| Демонтаж керамической плитки настенной и напольной | м.кв | 55,70 | |
| Демонтаж наливного пола до 3см | м.кв | 51,50 | |
| Вырезание стяжки под возведение перегородок | м/п | 7,20 | |
| Снятие старых обоев (стены) | м.кв | 109,10 | |
| Удаление шпаклевки со стен | м.кв | 42,42 | |
| Удаление шпаклевки (откосы) | м/п | 20,00 | |
| Удаление штукатурки | м.кв | 78,65 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ (в т.ч.стена из ГКЛ над дверными проемами) | м.кв | 8,50 | |
| Демонтаж сантехнической кабины | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж потолка натяжного, реечного или «Армстронг» | м.кв | 51,85 | |
| Демонтаж подоконников | шт. | 3,00 | |
| Демонтаж электрощита на 12 модулей | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж сантехнического шкафа | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж смесителя | шт. | 3,00 | |
| Демонтаж труб канализации | м/п | 7,00 | |
| Демонтаж труб водоснабжения | м/п | 11,00 | |
| Демонтаж раковины | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж унитаза | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж ванны | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж эл.точки (розетка, выключатель) | шт. | 35,00 | |
| Демонтаж дверей | шт. | 4,00 | |
| Демонтаж трубы вентиляции | м/п | 5,00 | |
| Перенос дверного проема или его корректировка по высоте - ширине | шт. | 1,00 | |
| Расшивка межплиточных швов | м/п | 30,40 | |
| Запенивание межплиточных швов | м/п | 30,40 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 22,80 | |
| Устройство откосов из гипсокартона (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальш стен из ГКЛ). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м/п | 29,60 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 23,70 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 167,90 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 167,90 | |
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" | м.кв. | 24,80 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 24,80 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 24,80 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 129,90 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 90,15 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 129,90 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 129,90 | |
| Грунтовка стен перед Шитроком | м.кв. | 129,90 | |
| Шпаклевка Шитроком (перед поклейкой флизелина) | м.кв. | 129,90 | |
| Шлифовка Шитрока | м.кв. | 129,90 | |
| Грунтовка стен перед поклейкой обоев или стеклохолста | м.кв. | 129,90 | |
| Поклейка гладкого флизелина под покраску | м.кв. | 129,90 | |
| Покраска стен или обоев обычная валиком одним цветом | м.кв. | 129,90 | |
| Укладка керамической плитки размером 120х60 см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 36,05 | |
| Затирка керамической плитки размером 120х60 см цементной затиркой | м.кв. | 36,05 | |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 10,90 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 17,05 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 8,00 | |
| Полы | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 8 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость Доп.срок на просушку |
м.кв. | 57,85 | |
| Настил подложки | м.кв. | 50,90 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 50,90 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 13,20 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 6,95 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 6,95 | |
| Устройство сопряжения кварцвинила с фальш стеной силиконовым герметиком толщиной от 3 до 8 мм (для доски, уложенной параллельно стенам) | м/п | 10,60 | |
| Засиликонивание стыков герметиком без подрезки (примыкания напольного покрытия в зоне шкафа) | м/п | 2,00 | |
| Устройство плинтуса скрытого монтажа | м/п | 31,70 | |
| Потолки | |||
| Обшивка потолка панелями "ЗИПС-Вектор. Звукоизоляционная бескаркасная облицовка (53 мм)" | м.кв. | 57,85 | |
| Обшивка потолка из "ЗИПС-Вектор" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 57,85 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 57,85 | |
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 3,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 3,00 | |
| Сантехника | |||
| Подключение водоснабжения от одного коллектора к другому или из подъезда к квартире трубой Д20 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб) | точка | 2,00 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) в т.ч. Подключение водонагревателя | точка | 20,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 9,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 4,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды | шт. | 1,00 | |
| Установка дополнительного датчика системы защиты от протечки воды | шт | 3,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку/покраску/обои (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 1,00 | |
| Устройство душевого подиума из бетона с установкой сливного трапа | шт. | 1,00 | |
| Установка душевой ширмы | шт | 0,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 2,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 0,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа с тропическим душем навесным | шт. | 2,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 2,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена, наращивание существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 8,00 | |
| Установка слаботочного щита на 24 модуля: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 93,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 27,00 | |
| Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) под HDMI | шт. | 1,00 | |
| Устройство коробки уравнивания потенциалов | шт. | 1,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола на мате (на пол) | м.кв. | 10,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 3,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 2,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 48,90 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 48,90 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 48,90 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 48,90 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 48,90 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 48,90 | |
| Поклейка обоев на откосы (стеновые откосы, без учета входной двери) | м/п | 23,20 | |
| Покраска обоев на откосах | м/п | 23,20 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) (оконные откосы, откосы входной двери) | м/п | 25,70 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 25,70 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 25,70 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 25,70 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 5,00 | |
| Обрамление проемов доборами и наличниками | шт. | 1,00 | |
| Установка двери невидимки | шт. | 4,00 | |
| Покраска двери с металлической окантовкой с одной стороны | шт. | 1,00 | |
| Покраска дверей скрытого монтажа с обеих сторон (дверь с металлической окантовкой) | шт. | 4,00 | |
| Устройство откоса для скрытой двери из плитки, штукатурки или ГКЛ (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 19,20 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 9,60 | |
| Обработка примыкания скрытой двери и стены после установки скрытой двери (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 19,20 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 3,00 | |
| Установка перемычек для формирования проёмов с возведением перегородки поверх перемычки | шт. | 1,00 | |
| Выезд мастера (для отделки откосов входной двери) | шт. | 1,00 | |
| Востановление дверного проема в комнату | рабоч.час | 2,00 | |
| Заделка штроб на стенах после разводки электрики/сантехники/кондиционера (метраж определяется по факту) | м/п | 7,80 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 5,00 | |
| Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 57,85 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
