Ремонт во вторичке по адресу: М.О., гор. Жуковский, ул. Клубная д.8, был выполнен с 11.05.2022 - 02.11.2022. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 795 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 977 т.р. (около 17,7 т.р/м2. В 2023 около 22 т.р/м2 )
Черновой материал - 818 т.р. (около 14,8 т.р/м2. В 2023 около 15 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовые материалы обходятся в туже сумму что и работы с черновым материалом. Цитата заказчика: "Чистовые материалы - ~465000 р (плитка, ламинат, затирка, краска), все остальное - ~1350000 р"
Площадь квартиры составила 52,46 м.кв. Балкон - 2,75 м.кв. Высота потолков - 2,56 м. Площадь обрабатываемых стен - 150,18 м.кв.
Все дизайнерские решения и дизайн проект были разработаны заказчиками.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж сантехнической кабины | шт. | 1,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 7,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 1,80 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 8,50 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 150,18 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 15,44 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 141,74 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. | м.кв. | 134,74 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 134,74 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 141,74 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 141,74 | |
| Шпаклевка стен под стеклохолст | м.кв. | 141,74 | |
| Шлифовка стен под стеклохолст | м.кв. | 141,74 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску | м.кв. | 141,74 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 141,74 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 141,74 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 141,74 | |
| Покраска обычная валиком | м.кв. | 141,74 | |
| Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 12,04 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 12,04 | |
| Укладка керамической плитки размером 115х75 см. (прямоугольная параллельно стенам) фартук кухни | м.кв. | 3,40 | |
| Затирка керамической плитки размером 115х75 см. цементной затиркой | м.кв. | 3,40 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 1,00 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола | м.кв. | 52,46 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 52,46 | |
| Настил подложки | м.кв. | 40,62 | |
| Укладка ламината (параллельно стенам) | м.кв. | 40,62 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 5,23 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 7,60 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 7,60 | |
| Укладка керамической плитки размером 115х75 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 3,40 | |
| Затирка керамической плитки размером 115х75 см. цементной затиркой | м.кв. | 3,40 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 45,00 | |
| Потолки | |||
| Установка бра настенных | шт | 2,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 2,00 | |
| Сантехника | |||
| Шумоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 15,40 | |
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 13,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 8,00 | |
| Установка фильтров грубой очистки | шт. | 4,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 2,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 6,36 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 45,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 6,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола | м.кв. | 6,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 4,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 15,30 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 15,30 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 15,30 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 15,30 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 15,30 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 15,30 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 15,30 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 15,30 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 15,30 | |
| Разные работы | |||
| Установка подоконников из дерева | шт | 4,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 1,00 | |
| Покраска труб отопления | м/п | 7,20 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 6,00 | |
| Балкон | |||
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 11,00 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 5,44 | |
| Шпаклевка стен и откосов | м.кв. | 10,00 | |
| Покраска обычная валиком фасадной краской | м.кв. | 10,00 | |
| Полы балкона | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. | м.кв. | 2,75 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см. | м.кв. | 2,75 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см. | м.кв. | 2,75 | |
| Дополнительные работы по просьбе заказчика | |||
| Демонтаж | |||
| Демонтаж подоконников | шт. | 3,00 | |
| Демонтаж пластиковых откосов | м/п | 15,80 | |
| Демонтаж сантехнического шкафа | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж ванны | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж раковины | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж тумбы | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж зеркала | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж смесителя с сохранением | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж унитаза | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж труб водоснабжения | м/п | 3,00 | |
| Демонтаж светильника-люстры | шт. | 4,00 | |
| Демонтаж плинтусов | м/п | 17,40 | |
| Очистка стен от старой краски | раб.день | 7,00 | |
| Корректировка дверных проемов | шт. | 3,00 | |
| Очистка карнизных зон и части потолка | раб.день | 0,50 | |
| Запенивание межплитных щелей | м/п | 10,00 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 8,50 | |
| Устройство короба из гипсокартона размером не более 60х40 (Ширина не более 60см высота не более 40см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м/п | 5,80 | |
| Укладка керамической плитки размером 90х32см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 15,00 | |
| Затирка керамической плитки размером 90х32см. эпоксидной затиркой | м.кв. | 15,00 | |
| Укладка керамической плитки размером 120х45 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 1,10 | |
| Затирка керамической плитки размером 120х45см. эпоксидной затиркой | м.кв. | 1,10 | |
| Укладка керамической плитки размером 30х7 см. (прямоугольная параллельно стенам) фартук кухни | м.кв. | 3,40 | |
| Затирка керамической плитки размером 30х7 см. эпоксидной затиркой | м.кв. | 3,40 | |
| Полы | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 3 см. (в дополнение к 5 см по основной смете) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 55,21 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 1,97 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 4,40 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 эпоксидной затиркой | м.кв. | 12,00 | |
| Устройство плинтуса из плитки с подрезкой | м/п | 2,60 | |
| Потолки | |||
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 3,00 | |
| Грунтовка потолка (бетоноконтактом) | м.кв. | 1,50 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 1,50 | |
| Выравнивание потолка по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 1,50 | |
| Грунтовка потолка перед шпаклевкой | м.кв. | 1,50 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 1,50 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 1,50 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 1,50 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 1,50 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 1,50 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 1,50 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 1,50 | |
| Сантехника | |||
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 4,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 2,00 | |
| Установка тумбы под раковину с сборкой | шт. | 1,00 | |
| Доплата за установку тропического душа | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 31,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 13,00 | |
| Доплата за прокладку электроточек по потолку | шт. | 27,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола | м.кв. | 0,50 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) стеновые | м/п | 7,00 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 7,00 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 7,00 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 7,00 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 7,00 | |
| Устройство откосов из ГКЛ (Гипсокартона) без металлического каркаса Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость входная дверь |
м/п | 5,10 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои (стеновые откосы, входная дверь, короб в с/у) | м/п | 17,90 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 17,90 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 17,90 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 17,90 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 1,00 | |
| Заливка подоконников/порогов | м/п | 5,59 | |
| Демонтаж и заливка порога на кухне | рабоч.день | 0,50 | |
| Заделка штроб после кондиционерщиков | м/п | 7,00 | |
| Подготовка, установка уголков и покраска дверного проёма (откосы) | рабоч.день | 1,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 4,00 | |
| Заделка подоконников после их установки сторонней организацией | рабоч.день | 0,50 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) на балконе | шт | 1,00 | |
| Поклейка скотча перед покраской стен | рабоч.день | 0,50 | |
| Заполнение силиконом стыков между плиткой и ламинатом (материал заказчика) | м/п | 6,80 | |
| Балкон | |||
| Снятие старой краски | м.кв | 4,40 | |
| Удаление шпаклевки | м.кв | 4,40 | |
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 5,70 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 2,96 | |
| Грунтовка стен балкона (бетоноконтактом) | м.кв. | 10,80 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. (стена со стороны кухни) | м.кв. | 10,80 | |
| Выравнивание стен балкона по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 10,80 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 10,80 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 10,80 | |
| Шпаклевка стен под стеклохолст | м.кв. | 10,80 | |
| Шлифовка стен под стеклохолст | м.кв. | 10,80 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску | м.кв. | 10,80 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 10,80 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 10,80 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 10,80 | |
| Покраска обычная валиком | м.кв. | 10,80 | |
| Грунтовка откосов балкона (бетоноконтактом) | м/п | 5,80 | |
| Выравнивание откосов балкона по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 5,80 | |
| Грунтовка откосов перед покраской | м/п | 5,80 | |
| Покраска откосов балкона обычная фасадной краской | м/п | 5,80 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 эпоксидной затиркой | м.кв. | 2,75 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 1,90 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 8,50 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. | м.кв. | 17,00 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 17,00 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 11,53 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 11,53 | |
| Шпаклевка стен под стеклохолст | м.кв. | 11,53 | |
| Шлифовка стен под стеклохолст | м.кв. | 11,53 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску | м.кв. | 30,45 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 30,45 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 30,45 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 11,53 | |
| Покраска обычная валиком одним цветом | м.кв. | 11,53 | |
| Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 12,04 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 12,04 | |
| Укладка керамической плитки размером 115х75 см. (прямоугольная параллельно стенам) фартук кухни | м.кв. | 3,40 | |
| Затирка керамической плитки размером 115х75 см. цементной затиркой | м.кв. | 3,40 | |
| Полы | |||
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 7,60 | |
| Укладка керамической плитки размером 115х75 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 3,40 | |
| Затирка керамической плитки размером 115х75 см. цементной затиркой | м.кв. | 3,40 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 45,00 | |
| Потолки | |||
| Установка бра настенных | шт | 2,00 | |
| Сантехника | |||
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 1,00 | |
| Разные работы | |||
| Установка подоконников из дерева | шт | 4,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 2,00 | |
| Балкон | |||
| Шпаклевка стен и откосов | м.кв. | 10,00 | |
| Покраска обычная валиком фасадной краской | м.кв. | 10,00 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 2,75 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
