Ремонт в новостройке по адресу: г. Красногорск, ул. Авангардная, был выполнен с 12.08.2021 - 22.07.2022. С перерывами на ожидание дверей невидимок. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 2 млн. 190 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 1 млн. 318 т.р. (около 17,2 т.р/м2, в 2022 году около 20 т.р/м2)
Черновой материал - 872 т.р. (около 11,4 т.р/м2, в 2022 году около 14 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовой материал обходится в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 76,3 м.кв. Высота потолков - 2,82 м. Площадь обрабатываемых стен - 247,94 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Удаление штукатурки | м.кв | 29,81 | |
| Демонтаж подоконников | шт. | 6,00 | |
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 6,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 5,50 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (фальшь стены или закладка выступов) |
м.кв. | 11,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 67,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 200мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 7,00 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 247,94 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 247,94 | |
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" | м.кв. | 10,01 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 10,01 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 10,01 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 214,39 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 214,39 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 214,39 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 214,39 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 214,39 | |
| Покраска обоев | м.кв. | 214,39 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 31,60 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 31,60 | |
| Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 1,95 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 1,95 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 6,59 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции (Шуманет 100) | м.кв. | 76,30 | |
| Укладка Пеноплекса от 20 до 100 мм. | м.кв. | 76,30 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 76,30 | |
| Настил подложки | м.кв. | 47,33 | |
| Укладка ламината (параллельно стенам) | м.кв. | 47,33 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 4,40 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 28,97 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 28,97 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 80,56 | |
| Установка пробкового компенсатора с учетом подрезки напольного покрытия | м/п | 3,60 | |
| Потолки | |||
| Установка бра настенных | шт | 5,00 | |
| Устройство ниши в потолке для скрытия карнизов | шт. | 3,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 3,00 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 13,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 8,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа "аквасторож" | шт. | 2,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 4,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 3,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 3,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 2,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа | шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 6,00 | |
| Установка ШРВ (шкаф распределительный внутренний) | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 79,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 14,00 | |
| Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) | шт. | 1,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 3,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола | м.кв. | 1,80 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 2,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 30,10 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 30,10 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 30,10 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 30,10 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 30,10 | |
| Шпаклевка откосов под покраску | м/п | 30,10 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 30,10 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 30,10 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 30,10 | |
| Разные работы | |||
| Обрамление проемов доборами и наличниками | шт. | 1,00 | |
| Установка подоконников из дерева | шт | 6,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 2,00 | |
| Шумоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 16,92 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 3,00 | |
| Дополнительные работы по просьбе заказчика | |||
| Демонтаж | |||
| Демонтаж оконных откосов | м/п | 26,10 | |
| Расшивка межстенных швов | м/п | 11,69 | |
| Запенивание межстенных швов | м/п | 9,90 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ (стена в туалете) | м.кв | 2,20 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблока 200мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 3,20 | |
| Корректировка дверного проема (сместить на 2,5 см в детской комнате) | шт. | 1,00 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 2,00 | |
| Укладка керамической шестигранной плитки (мозаика) | м.кв. | 2,16 | |
| Затирка керамической шестигранной плитки | м.кв. | 2,16 | |
| Полы | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 4 см. (в дополнение к 5 см по основной смете) доп. срок на высыхание Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 76,30 | |
| Покраска плинтуса из полиуретана обычная кистью | м/п | 58,50 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 6,40 | |
| Устройство силиконового компенсатора материал Заказчика | м/п | 3,60 | |
| Потолки | |||
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 1,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 1,00 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) наращивание вводных труб ГВС и ХВС | точка | 2,00 | |
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) третий выход для гигенического душа | точка | 1,00 | |
| Укрепление инсталляции профтрубой и анкерами | шт. | 1,00 | |
| Переподключение радиатора отопления с наращиванием труб переделка выхода на "из стены" |
шт. | 2,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Частичное перемещение коллектора со штукатуркой с двух сторон | раб.день | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 41,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 6,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола | м.кв. | 11,20 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 16,00 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 16,00 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 16,00 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 16,00 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 16,00 | |
| Шпаклевка откосов под покраску или обои | м/п | 16,00 | |
| Поклейка стеклохолста (откос входной двери) | м/п | 5,50 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откос входной двери) | м/п | 5,50 | |
| Покраска откосов обычная или поклейка обоев | м/п | 16,00 | |
| Устройство откоса из плитки | м/п | 4,80 | |
| Разные работы | |||
| Заделка швов тиксотропной смесью Ремстрим | м/п | 8,40 | |
| Теплоизоляция труб водоснабжения энергофлексом по цвету | м/п | 59,00 | |
| Подготовка поверхности подоконников к последующей установке (6 шт.) | раб.день | 2,50 | |
| Устройство откоса для скрытой двери из плитки, штукатурки или ГКЛ (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 24,00 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 10,00 | |
| Обработка примыкания скрытой двери и стены после установки скрытой двери (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 24,00 | |
| Покраска скрытой двери с двух сторон | шт. | 5,00 | |
| Замена фанеры и заделка двух стен (в туалете) | раб.день | 1,00 | |
| Заделка подоконников после установки сторонней организацией | раб.день | 0,50 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 50мм. Наращивание откоса Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м/п | 2,70 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 1,50 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 3,20 | |
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" | м.кв. | 3,89 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 3,89 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 3,89 | |
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 2,90 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 12,89 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 12,89 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 12,89 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 12,89 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) 27,95 м.кв. просто красим, без обоев. | м.кв. | 40,84 | |
| Покраска обоев | м.кв. | 12,89 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 1,79 | |
| Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 1,95 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 1,95 | |
| Полы | |||
| Укладка Пеноплекса от 20 до 100 мм. | м.кв. | 76,30 | |
| Установка пробкового компенсатора с учетом подрезки напольного покрытия | м/п | 3,60 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 22,06 | |
| Потолки | |||
| Установка карнизов для штор | шт. | 3,00 | |
| Установка бра настенных | шт | 1,00 | |
| Сантехника | |||
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 6,00 | |
| Установка ШРВ (шкаф распределительный внутренний) | шт. | 1,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа "Аквасторож" | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 1,00 | |
| Шумоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 16,92 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Разные работы | |||
| Обрамление проемов доборами и наличниками | шт. | 1,00 | |
| Установка подоконников из дерева | шт | 6,00 | |
Проще посмотреть:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
