Ремонт во вторичке по адресу: Москва, 2-й Южнопортовый проезд, был выполнен с 17.01.2022 - 09.08.2022. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 26 т.р.
Из которых:
Работы - 520 т.р. (около 13 т.р/м2, в 2022 году около 16 т.р/м2)
Черновой материал - 506 т.р. (около 12,6 т.р/м2, в 2022 году около 14,6 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовой материал обходится в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 38,09 м.кв. Балкон - 1,91 м.кв. Высота потолков - 2,66 м. Площадь обрабатываемых стен - 117,72 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж плинтусов | м/п | 28,80 | |
| Демонтаж паркетной доски, ламината | м.кв | 34,21 | |
| Демонтаж керамической плитки настенной и напольной | м.кв | 20,15 | |
| Удаление бетонной стяжки(от 4-х см до 10 см) | м.кв | 38,09 | |
| Снятие старых обоев | м.кв | 93,25 | |
| Удаление шпаклевки | м.кв | 87,81 | |
| Удаление штукатурки | м.кв | 26,67 | |
| Демонтаж встроенных шкафов, антресолей | шт. | 3,00 | |
| Демонтаж потолка натяжного, реечного или «Армстронг» | м.кв | 12,77 | |
| Демонтаж сантехнического шкафа | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж смесителя | шт. | 3,00 | |
| Демонтаж труб канализации | м/п | 2,00 | |
| Демонтаж труб водоснабжения | м/п | 4,00 | |
| Демонтаж раковины | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж унитаза | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж ванны | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж эл.точки (розетка, выключатель) | шт. | 15,00 | |
| Демонтаж дверей | шт. | 4,00 | |
| Демонтаж пластиковых панелей, вагонки | м.кв. | 3,53 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 2,26 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 0,60 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 117,72 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 117,72 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 91,88 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 91,88 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 91,88 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 91,88 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 91,88 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 25,84 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 25,84 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола | м.кв. | 38,09 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 38,09 | |
| Настил подложки | м.кв. | 33,21 | |
| Укладка ламината (параллельно стенам) | м.кв. | 33,21 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 3,88 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 4,88 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 4,88 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 31,60 | |
| Потолки | |||
| Устройство ниши в потолке для скрытия карнизов | шт. | 2,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 2,00 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 9,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 6,00 | |
| Установка фильтров грубой очистки | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа "аквасторож" | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 7,21 | |
| Установка электрощита: без штробления, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 24 модуля с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 25,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 4,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 3,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением | шт. | 1,00 | |
| Разные работы | |||
| Шумоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 8,00 | |
| Покраска труб отопления | м/п | 8,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 3,00 | |
| Дополнительные работы по просьбе заказчика | |||
| Демонтаж потолка из клееных панелей с последующей зачисткой от клея | м.кв | 12,77 | |
| Демонтаж карнизов для штор | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж светильников | шт. | 5,00 | |
| Демонтаж люстр с сохранением | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж подоконников | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж пластиковых откосов | м/п | 9,80 | |
| Демонтаж смесителя с сохранением | шт. | 3,00 | |
| Демонтаж сантехнической кабины | шт. | 1,00 | |
| Снятие линолеума, ковролина в 2 слоя | м.кв | 34,00 | |
| Демонтаж керамической плитки настенной и напольной | м.кв | 1,60 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 10,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (фальшь стены или закладка выступов) |
м.кв. | 4,92 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 2,80 | |
| Очистка пены вдоль окон и дверей балкона и в с/у, с последующим запениванием | раб.день | 0,50 | |
| Наращивание стены под холодильник (уменьшение проёма) из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м/п | 2,66 | |
| Удаление бетонной стяжки(от 4-х см до 10 см) | м.кв | 1,50 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 13,00 | |
| Доплата за прокладку электроточек по потолку | шт. | 38,00 | |
| Доплата за устройство кабель-выводов по потолку | шт. | 4,00 | |
| Устройство кабель-выводов для дверного звонка и домофона | шт. | 2,00 | |
| Стены | |||
| Монтаж перегородоки из гипсокартона в дверном проеме | раб.день | 0,50 | |
| Полы | |||
| Устройство наливного пола до 3 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 3мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 38,48 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) для фильтров тонкой очистки | точка | 1,00 | |
| Демонтаж счетчиков водоснабжения с последующей установкой | шт. | 2,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 16,06 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 16,06 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 16,06 | |
| Балкон | |||
| Бетоноконтакт (Церезит, Вебер, Основит, Perfekta) | м.кв. | 10,00 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 10,00 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 10,00 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 10,00 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 2,00 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 2,00 | |
| Устройство потолка реечного или из ПВХ панелей | м.кв. | 2,00 | |
| Сантехника | |||
| Установка подвесных тумб (без сборки) | шт. | 2,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт. | 1,00 | |
| Разные работы | |||
| Устройство порожков из блока у балконной двери с последующей обкладкой плиткой или ламинатом | шт. | 2,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вентиляторов санузлов (материалы Заказчика) | шт. | 2,00 | |
| Балкон | |||
| Снятие старых обоев, герметика с оконной рамы (от застройщика) | рабоч.день | 1,00 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Демонтаж потолка натяжного, реечного или «Армстронг» | м.кв | 12,77 | |
| Удаление бетонной стяжки(от 4-х см до 10 см) | м.кв | 38,09 | |
| Удаление штукатурки | м.кв | 26,67 | |
| Демонтаж смесителя | шт. | 3,00 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 38,09 | |
| Демонтаж люстр с сохранением | шт. | 2,00 | |
| Стены | |||
| Поклейка обоев без подбора рисунка (за кухней) | м.кв. | 13,23 | |
| Полы | |||
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 31,60 | |
| Разные работы | |||
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 3,00 | |
| Балкон | |||
| Устройство потолка реечного или из ПВХ панелей | м.кв. | 2,00 | |
Проще посмотреть:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
