Ремонт в новостройке по адресу: Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Андрея Белого, д.3, был выполнен: с 11.08.2022 - 14.02.2023. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 2 млн. 240 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 972 т.р. (около 14,7 т.р/м2. В 2023 около 18 т.р/м2 )
Черновой материал - 1млн. 268 т.р. (около 18,9 т.р/м2. В 2023 около 18 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовые материалы обходятся в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 63,2 м.кв. Балкон 4 м.кв. Высота потолков - 2,8 м. Площадь обрабатываемых стен - 203,81 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиками.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 30,46 | |
| Удаление штукатурки | м.кв | 21,27 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). (только обшивка стены под инсталляцию)Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 1,08 | |
| Устройство короба из гипсокартона размером не более 60х40 (Ширина не более 60см высота не более 40см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м/п | 8,19 | |
| Отделка короба из гипсокартона: шпалевка, стеклохолст, финишная шпаклевка, шлифовка, покраска (метраж каждого откоса считается отдельно) | м/п | 10,92 | |
| Устройство откосов из плитки (на коробе) | м/п | 2,73 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 68,80 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 200мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 1,10 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 203,81 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 203,81 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 166,90 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 166,90 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 166,90 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 166,90 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 114,30 | |
| Поклейка обоев с подбором рисунка | м.кв. | 52,60 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 32,97 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 32,97 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 4,78 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 2,00 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола | м.кв. | 67,20 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 7 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 67,20 | |
| Настил подложки | м.кв. | 57,00 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 57,00 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 5,30 | |
| Укладка керамической плитки размером 22х90 см. (прямоугольная параллельно стенам) ванна и с/у | м.кв. | 5,00 | |
| Затирка керамической плитки размером 22х90 см. цементной затиркой | м.кв. | 5,00 | |
| Укладка керамической плитки размером 15х60 см. (прямоугольная параллельно стенам) балкон | м.кв. | 4,00 | |
| Затирка керамической плитки размером 15х60 см. цементной затиркой | м.кв. | 4,00 | |
| Потолки | |||
| Установка бра настенных | шт | 2,00 | |
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 3,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 3,00 | |
| Сантехника | |||
| Теплоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 16,80 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 11,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 9,00 | |
| Установка фильтров грубой очистки | шт. | 4,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа | шт. | 2,00 | |
| Установка дополнительного датчика системы защиты от протечки воды | шт | 2,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 4,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 4,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 4,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины с единой солешницей (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка тумбы под раковину с сборкой | шт. | 1,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт. | 1,00 | |
| Установка аксессуаров в ванной | шт. | 3,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа, без тропического душа с обычной лейкой на шланге |
шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 0,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 36 модулей накладного | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 99,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 8,00 | |
| Доплата за прокладку электроточек по потолку (плита по полу) | шт. | 98,00 | |
| Доплата за устройство кабель-выводов по потолку | шт. | 8,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола (на пол) | м.кв. | 1,05 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Устройство откосов из пластиковых панелей Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 5мм на всю плоскость |
м/п | 16,40 | |
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 5,60 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 5,60 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 5,60 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 5,60 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 5,60 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 5,60 | |
| Поклейка обоев на откосы | м/п | 5,60 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 4,00 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 3,00 | |
| Подготовка отверстия вентиляции под необходимый диаметр | шт. | 2,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 1,00 | |
| Устройство порожков из плитки | м/п | 1,80 | |
| Покраска труб отопления | м/п | 5,40 | |
| Установка дверного звонка с кнопкой | шт. | 1,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 4,00 | |
| Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 67,20 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
