Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, Хорошевское ш., д.25А, был выполнен: с 15.06.2023 - 10.10.2024. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 5 млн. 974 т.р.
Из которых:
Работы - 4 млн. 245 т.р. (около 46 т.р/м2. В 2024 около 54 т.р/м2)
Черновой материал - 1 млн. 729 т.р. (около 18,7 т.р/м2. В 2024 около 22 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно.
Площадь квартиры составила 92,1 м.кв. Высота потолков - 3,1 м. Площадь обрабатываемых стен - 271 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны дизайнером и заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 29,50 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока от 15 см до 25 см. | м.кв | 9,30 | |
| Демонтаж оконного блока (дверь и окно на балкон) | шт. | 3,00 | |
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 4,00 | |
| Демонтаж короеда вместе с утеплителем | м.кв. | 26,10 | |
| Расшивка межплиточных швов | м/п | 18,56 | |
| Запенивание межплиточных швов | м/п | 18,56 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 3,60 | |
| Устройство откосов из гипсокартона (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальш стен из ГКЛ). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м/п | 2,40 | |
| Устройство короба из гипсокартона под электрощит, в зоне гостиной, для инсталляции, в зоне шахты, размером не более 60х40 (Ширина не более 60см высота не более 40см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м/п | 8,60 | |
| Монтаж перегородок из гипсокартона (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м/п | 9,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 18,10 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. (перегородки/выступы/пилон в прихожей) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 65,72 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 300мм. (лоджия-кухня) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 1,58 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 271,00 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. (метраж стен, которые под покраску) | м.кв. | 225,70 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 271,00 | |
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" (2 стены в спальне/1 стена в детской девочки, 1 стена на балконе) | м.кв. | 43,15 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 43,15 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 43,15 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 211,20 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 170,50 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 211,20 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 211,20 | |
| Поклейка обоев с подбором рисунка (спальня девочки) | м.кв. | 9,16 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску (метраж стен, которые под покраску) (в т.ч.подготовка стен по нанесение "мокрого шелка" 20,62м.кв.) | м.кв. | 112,00 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 112,00 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 112,00 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 200,46 | |
| Нанесение грунт-краски под покраску | м.кв. | 87,96 | |
| Покраска стен или обоев обычная валиком одним цветом | м.кв. | 87,96 | |
| Установка молдингов из полиуретана | м/п | 62,00 | |
| Покраска молдингов из полиуретана обычная кистью | м/п | 62,00 | |
| Укладка керамической плитки размером 280х120см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 4,14 | |
| Затирка керамической плитки размером 280х120см цементной затиркой | м.кв. | 4,14 | |
| Укладка керамической плитки размером 80х80см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 11,32 | |
| Затирка керамической плитки размером 80х80см цементной затиркой | м.кв. | 11,32 | |
| Укладка керамической плитки размером 150х75см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 13,48 | |
| Затирка керамической плитки размером 150х75см цементной затиркой | м.кв. | 13,48 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см. эпоксидной затиркой (плитка под ванной) | м.кв. | 1,19 | |
| Устройство откосов из плитки (в т.ч. перегородка в гостиной) | м/п | 36,20 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол (в т.ч. перегородка в гостиной) | м/п | 26,70 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. в т.ч. балконы | м.кв. | 91,20 | |
| Армирование стяжки цементно-песчаной металлической сеткой 50х50 мм. |
м.кв. | 25,00 | |
| Армирование стяжки цементно-песчаной металлической сеткой 50х50 мм. (на балконах, с заходом в комнаты) |
м.кв. | 16,00 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 8 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 8,90 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 10 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость Доп.срок на просушку |
м.кв. | 83,20 | |
| Грунтовка пола эпоксидной грунтовкой (материал Заказчика) | м.кв. | 53,84 | |
| Укладка фанеры на пол (с приклеиванием и прикручиванием дюбелями) | м.кв. | 53,84 | |
| Шлифовка фанеры | м.кв. | 53,84 | |
| Укладка иженерной доски (с приклеиванием и прикручиванием саморезами) ромбом | м.кв. | 53,84 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см (с учетом 2 стен в зоне душевой) | м.кв. | 9,75 | |
| Вытягивание пола плиточным клеем (материал Заказчика) | м.кв. | 39,70 | |
| Укладка керамической плитки размером 160х80см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 3,76 | |
| Затирка керамической плитки размером 160х80см цементной затиркой | м.кв. | 3,76 | |
| Укладка керамической плитки размером 150х75см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 2,50 | |
| Затирка керамической плитки размером 150х75см цементной затиркой | м.кв. | 2,50 | |
| Укладка керамической плитки размером 120х120см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 32,00 | |
| Затирка керамической плитки размером 120х120см цементной затиркой | м.кв. | 32,00 | |
| Устройство плинтуса скрытого монтажа | м/п | 16,25 | |
| Установка плинтуса деревянного, МДФ, полиуретана, дюрополимера | м/п | 51,00 | |
| Покраска плинтуса обычная кистью - валиком | м/п | 54,50 | |
| Потолки | |||
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 2,00 | |
| Установка встроенных светильников | шт. | 12,00 | |
| Установка люстры (без сборки) | шт. | 14,00 | |
| Установка бра настенных | шт | 9,00 | |
| Установка люстры со сборкой | шт. | 2,00 | |
| Установка люстры с нестандартной сборкой | шт. | 1,00 | |
| Устройство ниши из ГКЛ на металлокаркасе в потолке для скрытия карнизов на балконе | м/п | 6,90 | |
| Устройство откосов из гипсокартона в 1 слой, с предварительным изготовлением металлического каркаса, - ниши в детских. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м/п | 6,00 | |
| Отделка откосов из ГКЛ в потолочных нишах на балконе и в квартире | м/п | 19,90 | |
| Устройство закладных для карнизов в нишах на балконе | шт. | 2,00 | |
| Установка точечных светильников, плафонов | шт. | 65,00 | |
| Устройство закладных на потолке для светильников | шт. | 10,00 | |
| Установка светодиодной ленты | м/п | 49,20 | |
| Установка накладного рассеивателя для светодиодной ленты | м/п | 2,80 | |
| Установка металлического профиля для накладного рассеивателя | м/п | 2,80 | |
| Установка трансформатора для освещения | шт. | 1,00 | |
| Замена светодиодной ленты в сан.узлах: демонтаж рассеивателя, демонтаж ленты, установка другой ленты, установка рассеивателя | рабоч.день | 1,00 | |
| Установка встроенного трекового светильника в потолок из ГКЛ | м/п | 34,20 | |
| Обработка примыкания трекового светильника и потолка из ГКЛ (частичное вытягивание потолка в месте примыкания светильника, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 68,40 | |
| Устройство закладных под потолок, для крепления штор, дверей шкафов купе и проч. | шт. | 4,00 | |
| Устройство теневого профиля ГКЛ потолка | м/п | 89,40 | |
| Обработка примыканий теневого профиля ГКЛ потолка с одной/двух сторон. С каждой стороны метраж считается отдельно | м/п | 89,40 | |
| Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 92,61 | |
| Устройство потолочных откосов из ГКЛ (Гипсокартона) без металлического каркаса Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 12,85 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона потолка из ГКЛ | м.кв. | 92,61 | |
| Шпаклевка потолка под покраску (в т.ч.отделка выхода в плоскость потолка балкона 1,21м.кв.) | м.кв. | 93,82 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 93,82 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 93,82 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 93,82 | |
| Грунтовка потолка перед покраской | м.кв. | 93,82 | |
| Нанесение грунт-краски под покраску | м.кв. | 93,82 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 93,82 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 4,00 | |
| Сантехника | |||
| Шумоизоляция стояка канализации (материал Заказчика) | м/п | 6,00 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 27,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 12,00 | |
| Переустановка обратного клапана | шт. | 4,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды | шт. | 2,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 4,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 3,00 | |
| Устройство душевого подиума из бетона с установкой сливного трапа | шт. | 1,00 | |
| Установка душевой ширмы угловая из 2х частей | шт | 1,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 2,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя на раковину на кухне | шт. | 1,00 | |
| Установка сифона, подключение сифона | шт. | 1,00 | |
| Установка встроенного смесителя для ванны или душа с тропическим душем | шт. | 2,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 4,00 | |
| Подключение посудомоечной машины (без установки) | шт. | 1,00 | |
| Установка измельчителя | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтра для воды | шт. | 1,00 | |
| Подключение стиральной машины | шт. | 1,00 | |
| Подключение сушильной машины | шт. | 1,00 | |
| Установка дозатора | шт. | 1,00 | |
| Установка аксессуаров (крючков, держателей) | шт. | 9,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж/монтаж/демонтаж конвекторов (временная установка) | шт. | 2,00 | |
| Установка крана шарового с американкой на радиаторы | шт | 4,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 4,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена, наращивание существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 19,00 | |
| Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 60 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 130,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 45,00 | |
| Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) | шт. | 2,00 | |
| Разводка кабель-выводов по потолку для светильников | шт. | 62,00 | |
| Устройство закладной для интернет-кабеля | шт. | 1,00 | |
| Установка блока питания для светодиодной ленты | шт. | 11,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола на мате (на стену) | м.кв. | 0,50 | |
| Укладка и подключение теплого пола (на пол) | м.кв. | 15,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 8,00 | |
| Установка розеток со вставками из фанеры | шт. | 6,00 | |
| Установка механизмов в мебельный щит | шт. | 14,00 | |
| Установка накладной розетки для вытяжки, для винного шкафа | шт. | 2,00 | |
| Соединение вытяжки с вентиляцией | шт. | 1,00 | |
| Подключение варочной панели | шт. | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 2,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) (в т.ч.штукатурка ригеля и штукатурка верхнего откоса на кухне) | м/п | 73,40 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 73,40 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 73,40 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 50,16 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 50,16 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 50,16 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 50,16 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 50,16 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 50,16 | |
| Нанесение грунт-краски под покраску | м/п | 50,16 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 50,16 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 5,00 | |
| Укрытие напольного покрытия ветошью | м.кв. | 92,10 | |
| Укрытие напольного покрытия оргалитом | м.кв. | 92,10 | |
| Укрытие полов линолеумом | м.кв. | 13,00 | |
| Устройство закладной из фанеры (для крепления блоков питания) | шт. | 1,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 2,00 | |
| Наращивание кабеля кондиционера и пайка | шт. | 1,00 | |
| Шумоизоляция ригеля (обшивка панелями "соноплат СТАНДАРТ", акустическим гипсокартоном, заделка швов и саморезов гипсокартона) | м/п | 9,00 | |
| Заделка штроб на стенах после разводки электрики/сантехники/кондиционера (метраж определяется по факту) | м/п | 12,50 | |
| Устройство откоса для скрытой двери из плитки, штукатурки или ГКЛ (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 24,60 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 9,60 | |
| Обработка примыкания скрытой двери и стены после установки скрытой двери (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 24,60 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | м/п | 2,00 | |
| Заливка подоконников | м/п | 3,50 | |
| Заполнение силиконом стыков между разнородными напольными покрытиями (материал Заказчика) | м/п | 14,20 | |
| Заделка цветным силиконом примыканий плитки к оконным рамам и конвекторам | м/п | 14,40 | |
| Малярные работы (исправление) после установки мебели сторонней организацией | рабоч.день | 1,00 | |
| Сборка и монтаж люстры на кухне | рабоч.день | 1,00 | |
| Засиликонивание стыков герметиком без подрезки (примыкание столешницы с фартуком, примыкание плитки с мебельным щитом в санузле) | м/п | 11,40 | |
| Переустановка вытяжки | шт. | 1,00 | |
| Установка кронштейна для ТВ | шт. | 1,00 | |
| Сбор мусора в мешки. (Вынос мусора силами Заказчика) | конт. | 5,00 | |
| Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 92,10 | |
| Балкон | |||
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 39,37 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 11,20 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. (лоджия кухни, левая сторона) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 4,67 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. (лоджия кухни, под кондиционер) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 5,60 | |
| Откосы | |||
| Формирование откосов балкона из пеноблока 50 мм | м/п | 12,40 | |
| Запенивание расстояния между блоком и рамой | м/п | 12,40 | |
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 24,80 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. на откосы | м/п | 24,80 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 24,80 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
