Ремонт в новостройке по адресу: г. Долгопрудный, ул. Парковая, д. 44к1, был выполнен: с 07.03.2024 - 02.10.2024. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 2 млн. 172 т.р.
Из которых:
Работы - 1 млн. 353 т.р. (около 33,8 т.р/м2. В 2024 около 35 т.р/м2)
Черновой материал - 819 т.р. (около 20,4 т.р/м2. В 2024 около 22,5 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно.
Площадь квартиры составила 40 м.кв. Высота потолков - 2,82 м. Площадь обрабатываемых стен - 122,5 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ (перегородка санузла и перегородка вентшахты кухни) | м.кв | 10,70 | |
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 2,00 | |
| Расшивка межплиточных швов | м/п | 2,30 | |
| Запенивание межплиточных швов | м/п | 2,30 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 5,00 | |
| Устройство короба из ГВЛ (в два слоя) и фанеры (в один слой) размером не более 60х40 (Ширина не более 60см высота не более 40см) (под окном) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м/п | 2,70 | |
| Отделка короба из гипсокартона или откосов из ГКЛ/ГВЛ: шпалевка, стеклохолст, финишная шпаклевка, шлифовка, покраска (метраж каждого откоса считается отдельно) | м/п | 5,40 | |
| Возведение перегородок из газоблоков 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 5,10 | |
| Возведение перегородок из газоблоков 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 24,00 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 122,50 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 122,50 | |
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" | м.кв. | 9,95 | |
| Укладка звукоизоляционной мембраны | м.кв. | 9,95 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 9,95 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 9,95 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 110,60 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 100,65 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 110,60 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 110,60 | |
| Грунтовка стен перед поклейкой обоев или стеклохолста | м.кв. | 110,60 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 110,60 | |
| Покраска стен или обоев обычная валиком одним цветом | м.кв. | 110,60 | |
| Обработка примыканий двух разных красок (для каждого цвета нужны отдельные валики) | м/п | 5,44 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 22,80 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 15,30 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см. эпоксидной затиркой | м.кв. | 7,50 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 5,00 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 3,00 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. | м.кв. | 40,40 | |
| Укладка армирующей сетки 50х50 мм. на шумоизоляцию для крепления коммуникаций | м.кв. | 14,15 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 8 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 40,40 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) (подложка встроенная) | м.кв. | 35,90 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 8,50 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 4,50 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см. эпоксидной затиркой | м.кв. | 4,50 | |
| Устройство плинтуса скрытого монтажа (металлический профиль без МДФ накладки) | м/п | 30,00 | |
| Потолки | |||
| Обшивка потолка панелями "ЗИПС-Вектор. Звукоизоляционная бескаркасная облицовка (53 мм)" | м.кв. | 9,90 | |
| Обшивка потолка из "ЗИПС-Вектор" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 9,90 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 9,90 | |
| Установка бра настенных | шт | 2,00 | |
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 1,00 | |
| Сантехника | |||
| Шумоизоляция стояка канализации | м/п | 2,80 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 11,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 8,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка счетчиков воды | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку/покраску/обои (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 1,00 | |
| Устройство закладной из фанеры | шт. | 2,00 | |
| Устройство душевого подиума из бетона с установкой сливного трапа | шт. | 1,00 | |
| Установка душевой ширмы г-образной | шт | 1,00 | |
| Установка унитаза напольного/или подвесного для инсталляции | шт. | 1,00 | |
| Установка инсталляции без унитаза | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка тумбы под раковину с сборкой | шт. | 1,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа с тропическим душем навесным | шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 24 модуля: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 50,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 13,00 | |
| Устройство акустических подрозетников в шумоизоляции | шт. | 5,00 | |
| Перенос эл.точки | шт. | 1,00 | |
| Перенос эл.точки с наращиванием кабеля | шт. | 1,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола на мате (на пол) | м.кв. | 2,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 13,00 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 13,00 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 13,00 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 13,00 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 13,00 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 13,00 | |
| Поклейка обоев на откосы | м/п | 5,60 | |
| Покраска обоев на откосах | м/п | 5,60 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 7,40 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 7,40 | |
| Шлифовка Шитрока (откосы) | м/п | 7,40 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 7,40 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 3,00 | |
| Укрытие напольного покрытия ветошью | м.кв. | 35,90 | |
| Укрытие напольного покрытия оргалитом | м.кв. | 35,90 | |
| Устройство откосов из газоблоков 50 мм | м/п | 1,85 | |
| Заливка подоконников/порогов | м/п | 3,80 | |
| Установка подоконников из дерева | шт | 1,00 | |
| Покраска дверей скрытого монтажа с обеих сторон (дверь с металлической окантовкой) | шт. | 2,00 | |
| Заделка штроб на стенах после разводки электрики/сантехники/кондиционера (метраж определяется по факту) | м/п | 5,65 | |
| Устройство откоса для скрытой двери из плитки, штукатурки или ГКЛ (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 9,50 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 4,70 | |
| Обработка примыкания скрытой двери и стены после установки скрытой двери (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 9,50 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 2,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 2,50 | |
| Промежуточные уборки по окончании этапов работ по данной смете: пылесос поверхностей, влажная уборка поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 40,40 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
