Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, ул. Генерала Глаголева, д.14А, был выполнен: с 05.02.2024 - 15.10.2024. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 4 млн. 197 т.р.
Из которых:
Работы - 2 млн. 809 т.р. (около 42 т.р/м2. В 2024 около 44 т.р/м2)
Черновой материал - 1 млн. 388 т.р. (около 20,7 т.р/м2. В 2024 около 23 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. Со слов заказчика, чистовые материалы, с мебелью и техникой, обошлись примерно в 3 млн.
Площадь квартиры составила 67 м.кв. Высота потолков - 3 м. Площадь обрабатываемых стен - 185,48 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны дизайнером и заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 5,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены) в два слоя Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 29,00 | |
| Устройство откосов из ГКЛ / ГВЛ (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальш стен из ГКЛ). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м/п | 39,70 | |
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены) в один слой (под инсталляцию) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 3,60 | |
| Возведение перегородок из газоблоков 50 мм. (ниши под радиаторы, ф/с душ, ф/с ванна) (фальш стены или закладка выступов) |
м.кв. | 22,02 | |
| Возведение перегородок из газоблоков 100мм. (перегородки, душевая ф/с и стояк, комната стояк) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 38,10 | |
| Возведение перегородок из газоблоков 150мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 28,00 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 185,48 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. (метраж стен, которые под покраску) | м.кв. | 138,48 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 185,48 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 158,00 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 135,85 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 158,00 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 158,00 | |
| Грунтовка стен перед поклейкой обоев или стеклохолста | м.кв. | 158,00 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску (метраж стен, которые под покраску) | м.кв. | 158,00 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 158,00 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 158,00 | |
| Грунтовка стен перед покраской (кроме обоев) | м.кв. | 158,00 | |
| Покраска стен или обоев обычная валиком одним цветом | м.кв. | 158,00 | |
| Укладка керамической плитки размером 60х120см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 46,60 | |
| Затирка керамической плитки размером 60х120см цементной затиркой | м.кв. | 46,60 | |
| Укладка керамической плитки размером 80х160см (на столешницу) | м.кв. | 0,87 | |
| Затирка керамической плитки размером 80х160см цементной затиркой | м.кв. | 0,87 | |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 15,22 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 10,40 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 6,00 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. | м.кв. | 66,60 | |
| Укладка армирующей сетки 50х50 мм. на шумоизоляцию для крепления коммуникаций | м.кв. | 23,30 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 8 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость Доп.срок на просушку |
м.кв. | 66,60 | |
| Протяжка стяжки плиточным клеем и частичная шлифовка стяжки для последующей укладки напольных покрытий (кроме плитки) для достижения отклонений 1-2 мм | м.кв. | 59,00 | |
| Настил подложки | м.кв. | 59,00 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 59,00 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 7,90 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 3,98 | |
| Укладка керамической плитки размером 80х80см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 3,15 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 80х80 цементной затиркой | м.кв. | 7,13 | |
| Устройство сопряжения доски с плиткой и фальш стеной компенастором или силиконовым герметиком толщиной от 3 до 8 мм (для доски, уложенной параллельно стенам) | м/п | 8,60 | |
| Установка плинтуса деревянного/ МДФ/ алюминиевого/ из полиуретана/ дюрополимера/ микроплинтуса | м/п | 45,00 | |
| Покраска плинтуса обычная кистью - валиком | м/п | 45,00 | |
| Устройство плинтуса скрытого монтажа (металлический профиль без МДФ накладки) | м/п | 45,00 | |
| Потолки | |||
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 5,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 4,00 | |
| Сантехника | |||
| Шумоизоляция стояка канализации | м/п | 6,00 | |
| Подключение водоснабжения от одного коллектора к другому или из подъезда к квартире трубой Д20 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб) | точка | 2,00 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 25,00 | |
| Доплата за разводку точки водоснабжения по потолку | точка | 2,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 11,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 4,00 | |
| Установка шаровых кранов | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды | шт. | 1,00 | |
| Установка дополнительного датчика системы защиты от протечки воды | шт | 3,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка гасителя гидроударов | шт | 2,00 | |
| Установка люка под плитку/покраску/обои (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) (1 люк покупает Заказчик) |
шт. | 2,00 | |
| Устройство душевого подиума из бетона с установкой сливного трапа | шт. | 1,00 | |
| Установка душевой ширмы из двух частей для душевого подиума | шт | 1,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из газоблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза напольного/или подвесного для инсталляции | шт. | 2,00 | |
| Установка инсталляции без унитаза | шт. | 2,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 2,00 | |
| Установка тумбы под раковину с сборкой | шт. | 2,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт. | 2,00 | |
| Установка полотенцесушителя водяного | шт. | 2,00 | |
| Установка встроенного смесителя для ванны или душа с тропическим душем | шт. | 2,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 3,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 5,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Установка ШРВ (шкаф распределительный внутренний) | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя на раковину | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтра для воды | шт. | 1,00 | |
| Установка и подключение стиральной машины | шт. | 1,00 | |
| Установка и подключение сушильной машины | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 48 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 79,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 9,00 | |
| Доплата за прокладку электроточек по потолку | шт. | 79,00 | |
| Доплата за устройство кабель-выводов по потолку | шт. | 9,00 | |
| Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) | шт. | 1,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола на мате (на стену) | м.кв. | 1,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола на мате (на пол) | м.кв. | 3,80 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 2,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 18,30 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 18,30 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 18,30 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 31,54 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 31,54 | |
| Устройство откосов из ГКЛ (Гипсокартона) без металлического каркаса Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 0,00 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 31,54 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 31,54 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 31,54 | |
| Шлифовка Шитрока (откосы) | м/п | 31,54 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 31,54 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 6,00 | |
| Укрытие полов МОП линолеумом (материал Заказчика) | м.кв. | 12,65 | |
| Укрытие стен МОП пленкой | м.кв. | 15,00 | |
| Укрытие напольного покрытия ветошью | м.кв. | 59,00 | |
| Укрытие напольного покрытия оргалитом | м.кв. | 59,00 | |
| Формирование проема под решëтку вентиляции кондиционера | шт. | 1,00 | |
| Установка двери невидимки | шт. | 4,00 | |
| Покраска дверей скрытого монтажа с обеих сторон (дверь без металлической окантовки) | шт. | 4,00 | |
| Устройство откоса для скрытой двери из плитки, штукатурки или ГКЛ (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 22,00 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 11,90 | |
| Обработка примыкания скрытой двери и стены после установки скрытой двери (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 22,00 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 5,00 | |
| Заделка штроб на стенах после разводки электрики/сантехники/кондиционера (метраж определяется по факту) | м/п | 6,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 3,00 | |
| Установка полки в душевой | шт. | 1,00 | |
| Установка кронштейна для ТВ | шт. | 1,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда (через подземный паркинг) | шт. | 2,50 | |
| Промежуточные уборки по окончании этапов работ по данной смете: пылесос поверхностей, влажная уборка поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 66,60 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
