Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, ул. Архитектора Щусева, д.5, был выполнен: с 02.09.2022 - 03.04.2023. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 954 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 1 млн. 91 т.р. (около 20,5 т.р/м2. В 2023 около 25 т.р/м2. В 2024 около 27,5 т.р/м2)
Черновой материал - 863 т.р. (около 16,2 т.р/м2. В 2023 около 13 т.р/м2. В 2024 около 13 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем из нашего опыта и информации от заказчиков, чистовые материалы обходятся примерно в туже сумму что и работы с черновым материалом. В данном проекте все что вы видите в ролике, все чистовые и вся мебель обошлось в 3 млн. 699 т.р.
То есть вся стоимость данного проекта 5 млн. 653 т.р.
Подробная стоимость каждого чистового материала, приложена в смете от заказчика ниже.
Площадь квартиры составила 53,19 м.кв. Высота потолков - 2,8 м. Площадь обрабатываемых стен - 167 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 5,00 | |
| Расшивка швов | м/п | 6,79 | |
| Запенивание швов | м/п | 6,79 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 4,45 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен ГВЛ (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 1,20 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. (в т.ч. наращивание углубления справа от входа) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 45,60 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (фальш стены или закладка выступов) (заделка вент.шахты) |
м.кв. | 0,81 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. в зоне примыкания кирпичной стены с монолитом | м/п | 6,20 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 167,00 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 184,99 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 7,70 | |
| Вкручивание саморезов, вытягивание и подравнивание шпаклёвкой панели шумоизоляции, установленной сторонней организацией | рабоч.день | 0,50 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой метраж по факту | м.кв. | 74,37 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 70,37 | |
| Шпаклевка стен под стеклохолст | м.кв. | 74,37 | |
| Шлифовка стен после шпаклевки | м.кв. | 74,37 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску | м.кв. | 70,37 | |
| Грунтовка стен | м.кв. | 70,37 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 70,37 | |
| Шлифовка стен под гладкий флизелин | м.кв. | 70,37 | |
| Грунтовка стен перед покраской (из них 70 м.кв. сразу по штукатурке - стены за шкафами, 4м.кв. по шпаклевке без малярной сетки в зоне электрощитка и части стены над фанерой) | м.кв. | 144,37 | |
| Покраска стен одним цветом (из них 70 м.кв. по штукатурке - стены за шкафами, 4м.кв. по шпаклевке без малярной сетки в зоне электрощитка и части стены над фанерой) | м.кв. | 144,37 | |
| Повторная покраска стен одним цветом в один слой | м.кв. | 51,97 | |
| Укладка керамической плитки размером 120х60 см.(прямоугольная параллельно стенам) метраж по факту | м.кв. | 40,51 | |
| Затирка керамической плитки размером 120х60 см цементной затиркой | м.кв. | 40,51 | |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 19,58 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 17,58 | |
| Штукатурка узкой части стены в с/у над плиткой до потолка | м/п | 13,80 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. | м.кв. | 53,19 | |
| Армирование стяжки цементно-песчаной металлической сеткой 50х50 мм. |
м.кв. | 17,00 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 11,5 см. механизированным способом с учетом материала и расходников. доп.срок на просушку Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
шт. | 1,00 | |
| Гидроизоляция ванны, туалета и частично кухни с заходом на стены 15-20 см в т.ч. стены 9,8м.кв., | м.кв. | 18,14 | |
| Укладка керамической плитки размером 120х60см (прямоугольная параллельно стенам) душевой подиум | м.кв. | 1,28 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 эпоксидной затиркой душевой подиум | м.кв. | 1,28 | |
| Устройство откосов из плитки душевой подиум | м/п | 0,82 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол душевой подиум | м/п | 0,82 | |
| Сантехника | |||
| Подключение водоснабжения от одного коллектора к другому или из подъезда к квартире трубой Д20 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб) (водоснабжение ввод - 2 шт., отопление ввод - 2 шт.) | точка | 4,00 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) обратка вводной трубы водоснабжения | точка | 1,00 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 11,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) материал Заказчика | точка | 8,00 | |
| Установка фильтров грубой очистки материал Заказчика | шт. | 2,00 | |
| Установка гасителя гидроударов материал Заказчика | шт | 2,00 | |
| Наращивание труб водоснабжения до коллектора (3 шт.) с подсоединением обратного протока |
шт. | 1,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды материал Заказчика | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Устройство душевого подиума из бетона с установкой сливного трапа | шт. | 1,00 | |
| Установка инсталляции | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 5,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена, наращивание существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 5,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита на 54 модуля с установкой автоматов и дифавтоматов. Щит и автоматы покупает Заказчик |
шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 27,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 15,00 | |
| Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) (интернет в спальню, 2 шт. для HDMI) | шт. | 4,00 | |
| Откосы | |||
| Наращивание откоса пеноблоком 50мм | м/п | 6,70 | |
| Наращивание откоса пеноблоком 75мм. | м.кв. | 2,25 | |
| Гидроизоляция подоконников | м/п | 10,70 | |
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 42,95 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 42,95 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 42,95 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 42,95 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 42,95 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 42,95 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 42,95 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 42,95 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 42,95 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 42,95 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 76,75 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 6,00 | |
| Покраска двери невидимки с двух сторон | шт. | 4,00 | |
| Устройство откоса для скрытой двери из плитки, штукатурки или ГКЛ (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. +откосы входной двери плитка | м/п | 24,40 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол откосы скрытых дверей и входной двери | м/п | 14,56 | |
| Обработка примыкания скрытой двери и стены после установки скрытой двери (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 24,40 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 100 м от подъезда | шт. | 2,00 | |
ЧИСТОВОЙ МАТЕРИАЛ (СМЕТА ОТ ЗАКАЗЧИКА)
| Наименование расхода | Итого | 5 653 100 |
| Черновые / чистовые материалы и отделочные работы | Сумма | 3 388 700 |
| Оплата по договору Витион | 1 955 000 | |
| Шумоизоляция кализации STP на 2-х стояках | 4 500 | |
| Выравнивание оконных рам, замена пены, уплотнителей и регулировка |
96 000 | |
| Инсталляция Tece + унитаз AM.PM с крышкой | 40 000 | |
| Смесители (ванная, туалет, кухня), душевая стойка, полотенцесушитель, душевой трап |
36 000 | |
| Проточный водонагреватель Stiebel Eltron EIL 7 Plus | 13 500 | |
| Радиаторы отопления 5 штук, производство под заказ | 82 000 | |
| Материалы вне сметы (мультифлексы, подводка радиаторов, компенсаторы гидроудара, фитинги и прочее) |
40 000 | |
| Плитка в СУ, прихожую и на фартук Italon Скайфолл 120x60 (70 шт) | 141 000 | |
| Затирка для плитки Kerateks | 14 000 | |
| Электрощит 54 модуля, автоматика, реле напряжения, шины и т.д. (с большой скидкой) |
30 000 | |
| Розетки и выключатели | 22 000 | |
| Все светильники кроме встроенного трека | 35 000 | |
| Межкомнатные двери 4 шт. с фурнитуой (петли, замки, ручки) и установкой |
149 500 | |
| Входная дверь Зубр с замком Mottura и зеркалом | 93 000 | |
| Шумоизоляция стен детской панелями Саундлайн-ПГП Супер 26 шт с работой |
50 000 | |
| Шумоизоляция потолка панелями МаксФорте-ЭкоАкустик с монтажом |
64 000 | |
| Гардеробная (каркас, обшивка ЛДСП, шумоизоляция, реечный потолок и т.д. без системы хранения) |
210 000 | |
| Мягкие панели для изголовья кровати 4 шт | 19 500 | |
| Краска для стен Stolz W7+ (с большой скидкой) 4 ведра | 23 000 | |
| SPC-ламинат Evofloor Gavana (26 пачек), грунтовка, пленка, подложка, укладка |
140 000 | |
| Микроплинтуc с монтажом | 48 000 | |
| Установка смесителей, унитаза, раковин, стиралки, сушки и фильтра для воды |
24 000 | |
| Стеклянная дверка в душ | 34 000 | |
| Уборка после ремонта с мытьем окон | 17 000 | |
| Вывоз строительного мусора от УК | 7 700 | |
| Вентиляция и кондиционирование | Сумма | 538 000 |
| Приточная установка Turkov CAPSULE 310 | 145 000 | |
| Кондиционер Gree GUD50PS/A-S/GUD50W/A-S (с большой скидкой) |
95 000 | |
| Вытяжной канальный вентилятор S&P | 8 000 | |
| Монтаж вентиляции и кондиционирования (работа, шумоглушители, фасонные изделия, трубки, изоляция, воздуховоды и т.д.) | 270 000 | |
| Щелевые вентиляционные решетки 6 штук | 20 000 | |
| Потолки | Сумма | 262 000 |
| Трековая система освещения (профиль, шина, 5 светильников, блок питания) |
48 000 | |
| Натяжные потолки Випсилинг с теневым профилем, карнизами и монтажом трека и всех светильников |
214 000 | |
| Мебель | Сумма | 1 011 400 |
| Система хранения в гардеробную | 59 000 | |
| Раковина с тумбочкой и зеркало в туалет | 19 000 | |
| Набор мебели в ванную (тумба, шкаф с зеркалом, высокий шкаф) | 89 000 | |
| Корпусная мебель (кухня, столешница, мойка и все встроенные шкафы) ЗОВ с доставкой и сборкой |
613 000 | |
| Полка в прихожую Swedbe | 10 000 | |
| Стол в гостиной под заказ (отдельно столешница и подстолье) | 36 500 | |
| Вешалка в прихожую под заказ по чертежу | 7000 | |
| Диван в гостиную и 2 подушки MdeHouse | 70 000 | |
| Стулья 4 шт | 8 000 | |
| Пуфик 2 шт (спальня и прихожая) | 7 900 | |
| Кровать, матрас, одеяло, подушки | 29 000 | |
| Прикроватные тумбочки и тумбы под ТВ под заказ | 63 000 | |
| Техника | Сумма | 357 000 |
| Стиралка, сушилка, полка Korting KWM 57t1490 / KD 60T8 | 105 000 | |
| Микроволновка Graude | 16 500 | |
| Варочная панель домино Evolux | 9 500 | |
| Посудомоечная машина Gorenje | 29 000 | |
| Робот пылесос Mi 2C | 11 000 | |
| Холодильник встроенный Gorenje | 53 000 | |
| Телевизоры 2 шт по 55 дюймов и 1 шт 43 дюйма | 120 000 | |
| Ручной пылесос Dreme V10 | 13 000 | |
| Шторы | Сумма | 87 000 |
| Жалюзи на окна Verend | 44 000 | |
| Шторы пошив в Леруа | 43 000 | |
| Разное | Сумма | 9 000 |
| Плед на диван | 3 500 | |
| Ковер в гостиную | 5 500 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
