Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, ул. Княжнина, д.2, был выполнен: с 23.05.2022 - 09.08.2022 черновой этап и с 29.09.2022 - 24.03.2023 чистовой этап. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 4 млн. 979 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 2 млн. 600 т.р. (около 25,4 т.р/м2. В 2023 около 28 т.р/м2 )
Черновой материал - 2 млн. 379 т.р. (около 23,2 т.р/м2. В 2023 около 20 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовые материалы обходятся в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 102,3 м.кв. Высота потолков - 2,8 м. Площадь обрабатываемых стен - 318 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком и дизайнером.
Выполнялись следующие работы:
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пазогребневых плит 80мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 92,50 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 318,00 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 150,00 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. | м.кв. | 168,00 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 168,00 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. (Техноэласт Акустик) | м.кв. | 102,30 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 102,30 | |
| Потолки | |||
| Грунтовка потолка (бетоноконтактом) | м.кв. | 102,30 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 102,30 | |
| Выравнивание потолка по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 102,30 | |
| Сантехника | |||
| Теплоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 8,40 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 20,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 11,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа "Аквасторож" | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 10,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов на 15 выходов | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 48 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 48,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 6,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 60,70 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 60,70 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 60,70 | |
| Разные работы | |||
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда (через подземный паркинг) | шт. | 3,00 | |
| Дополнительные работы по просьбе заказчика | |||
| Демонтаж | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 42,30 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда (через подземный паркинг) контейнеры рядом с подъездом, в смете для договора стоимость выноса мусора была х2, поэтому эти контейнеры без доп. оплаты | шт. | 3,00 | |
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 11,00 | |
| Очистка оконных рам от герметика | раб.день | 1,50 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пазогребневых плит 80мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 9,30 | |
| Разные работы | |||
| Защита холла от входной двери до квартиры и в лифтовом холле от выхода из лифта до двери в тамбур | шт. | 1,00 | |
| Заливка подоконников/порогов | м/п | 15,00 | |
| Стены | |||
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 72,70 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. | м.кв. | 174,90 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 72,70 | |
| Полы | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 2 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 102,30 | |
| Сантехника | |||
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 2,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка дополнительного датчика системы защиты от протечки воды (материал заказчика) | шт | 2,00 | |
| Установка ШРВ (шкаф распределительный внутренний) | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров грубой очистки | шт. | 2,00 | |
| Подключение водоснабжения от одного коллектора к другому или из подъезда к квартире трубой Д25 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб) (наращивание трубы отопления) | точка | 1,00 | |
| Шумоизоляция стояков канализации | м/п | 5,00 | |
| Установка обратного клапана на канализационную трубу | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 64,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 46,00 | |
| Доплата за прокладку электроточек по потолку | шт. | 100,00 | |
| Доплата за устройство кабель-выводов по потолку | шт. | 50,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 60 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка слаботочного щита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 48 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) (для кабеля HDMI) | шт. | 1,00 | |
| Устройство коробки уравнивания потенциалов | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) (оконные, стеновые, под плитку) | м/п | 47,50 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 39,10 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 47,50 | |
| Разные работы | |||
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 4,00 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. (Техноэласт Акустик) | м.кв. | 102,30 | |
| Потолки | |||
| Грунтовка потолка (бетоноконтактом) | м.кв. | 102,30 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 102,30 | |
| Выравнивание потолка по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 102,30 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пазогребневых плит 80мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 6,80 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 2,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 48 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пазогребневых плит 80мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 6,80 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 2,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 48 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Чистовой этап | |||
| Демонтаж | |||
| Перенос, корректировка, наращивание дверного проема | шт. | 6,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 4,60 | |
| Устройство коробов из гипсокартона (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м (Плюс 1 доп.слой ГКЛ для зеркала 1,2 м.кв.) | м/п | 2,70 | |
| Возведение перегородок из пазогребневых плит 80мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 0,40 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 0,80 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 7,60 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 7,60 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 7,60 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 7,60 | |
| Поклейка фотообоев (единым полотном) | м.кв. | 6,76 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. | м.кв. | 0,80 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 0,80 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 232,70 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 232,70 | |
| Шпаклевка стен под стеклохолст | м.кв. | 232,70 | |
| Шлифовка стен под стеклохолст | м.кв. | 232,70 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску | м.кв. | 232,70 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 232,70 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 232,70 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 111,72 | |
| Покраска обычная валиком одним цветом | м.кв. | 111,72 | |
| Укладка мозаики (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 1,30 | |
| Затирка мозаики эпоксидной затиркой | м.кв. | 1,30 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 12,30 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60. эпоксидной затиркой | м.кв. | 12,30 | |
| Укладка керамической плитки размером 60х120см и 80х160см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 19,20 | |
| Затирка керамической плитки размером 60х120см и 80х160см эпоксидной затиркой | м.кв. | 19,20 | |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 8,40 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 15,08 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 5,00 | |
| Укладка бордюрной плитки | м/п | 3,80 | |
| Установка плинтуса из полиуретана молдинги на стены | м/п | 56,00 | |
| Установка закладных из фанеры под зеркала | шт. | 3,00 | |
| Установка зеркал | шт. | 6,00 | |
| Установка Т-образного профиля на зеркало | м/п | 10,50 | |
| Приклеивание 3D панелей (клей покупает Заказчик) | м.кв. | 11,80 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола | м.кв. | 80,39 | |
| Укладка фанеры на пол (с приклеиванием и прикручиванием дюбелями) | м.кв. | 80,39 | |
| Шлифовка фанеры | м.кв. | 80,39 | |
| Укладка иженерной доски (с приклеиванием и прикручиванием саморезами) | м.кв. | 80,39 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 7,73 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 2,96 | |
| Укладка керамической плитки размером 80х80см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 4,77 | |
| Укладка керамической плитки размером 80х160см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 12,99 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., эпоксидной затиркой (пол душевой) | м.кв. | 1,50 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., цементной затиркой | м.кв. | 19,22 | |
| Устройство примыкания порогов силиконом | м/п | 6,50 | |
| Установка пробкового компенсатора с учетом подрезки напольного покрытия | м/п | 4,80 | |
| Устройство плинтуса скрытого монтажа | м/п | 63,30 | |
| Потолки | |||
| Установка профиля для Led подсветки | м/п | 19,90 | |
| Установка светодиодной ленты | м/п | 22,50 | |
| Установка бра настенных | шт | 8,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 1,00 | |
| Устройство подвесного короба из гипсокартона размером не более 60х40 (Ширина не более 60см высота не более 40см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м/п | 8,90 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 3,75 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 3,75 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 3,75 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 3,75 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 3,75 | |
| Сантехника | |||
| Установка люка под плитку или под покраску (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Устройство душевого подиума из бетона с установкой сливного трапа | шт. | 1,00 | |
| Установка душевой ширмы | шт | 0,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 2,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка тумбы под раковину без сборки | шт. | 1,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт | 2,00 | |
| Установка фена с держателем с подключением | шт | 1,00 | |
| Установка аксессуаров в ванной | шт. | 4,00 | |
| Установка полки в ванной | шт. | 2,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа, без тропического душа с обычной лейкой на шланге |
шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 2,00 | |
| Установка тропического душа | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Укладка и подключение теплого пола (на пол) | м.кв. | 3,31 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 2,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 2,00 | |
| Сборка слаботочного щитка | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) (для вентилятора) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 1,00 | |
| Перенос кабель-вывода | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 5,82 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 5,82 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 5,82 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 5,82 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 5,82 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 5,82 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) в т.ч. откосы коробов. | м/п | 111,40 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 111,40 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 111,40 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 68,00 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 1,00 | |
| Укрытие полов ветошью (только на паркет) | м.кв. | 80,00 | |
| Укрытие полов оргалитом (паркет и плитка) | м.кв. | 101,11 | |
| Установка двери невидимки | шт. | 7,00 | |
| Устройство откоса для скрытой двери из плитки, штукатурки или ГКЛ (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. (10,6 м/п - откосы из плитки) | м/п | 39,71 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 11,80 | |
| Обработка примыкания скрытой двери и стены после установки скрытой двери (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 42,40 | |
| Вырезание в 3D панели под розетки | шт | 5,00 | |
| Монтаж каркаса усиленного под мебель с обшивкой ГВЛ в два слоя | рабоч.день | 0,50 | |
| Устройство штробы с последующей заделкой | м/п | 1,20 | |
| Заливка подоконников/порогов | м/п | 0,90 | |
| Монтаж и округление стены под ванну | рабоч.день | 1,00 | |
| Корректировка скрытых дверных коробов | рабоч.день | 1,00 | |
| Снятие дверных полотен с последующим монтажом после малярных работ | рабоч.день | 1,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда (через подземный паркинг) | шт. | 4,00 | |
| Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 101,11 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
