Ремонт во вторичке по адресу: Московская обл., г. Черноголовка, Школьный бульвар, был выполнен: с 19.01.2023 - 02.08.2023. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 2 млн. 180 т.р.
Из которых:
Работы - 1 млн. 92 т.р. (около 14,6 т.р/м2. В 2023 около 18 т.р/м2 )
Черновой материал - 1 млн. 88 т.р. (около 14,6 т.р/м2. В 2023 около 12 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовые материалы обходятся в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 74,5 м.кв. Высота потолков - 2,65 м. Площадь обрабатываемых стен - 206,70 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиками.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж плинтусов | м/п | 69,00 | |
| Расшивка швов, в т.ч. потолочных | м/п | 43,30 | |
| Запенивание швов | м/п | 33,00 | |
| Заделка потолочных швов пескобетоном и гидроизоляцией (гидроизоляция Заказчика) | м/п | 10,30 | |
| Снятие линолеума, ковролина | м.кв | 57,00 | |
| Демонтаж паркетной доски, ламината | м.кв | 57,00 | |
| Демонтаж керамической плитки настенной и напольной | м.кв | 12,80 | |
| Снятие старых обоев | м.кв | 143,40 | |
| Снятие старой краски с откосов | м/п | 20,50 | |
| Удаление шпаклевки | м.кв | 143,30 | |
| Удаление шпаклевки в зоне карнизных зон на потолке | рабоч.день | 0,50 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 9,85 | |
| Демонтаж сантехнической кабины | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж сантехнического шкафа | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж смесителя | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж труб канализации | м/п | 4,00 | |
| Демонтаж труб водоснабжения | м/п | 8,00 | |
| Демонтаж раковины | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж унитаза | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж ванны | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж подоконников с сохранением | шт. | 5,00 | |
| Демонтаж эл.точки (розетка, выключатель) | шт. | 45,00 | |
| Корректировка дверного проема (широкого) | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж дверей | шт. | 6,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 2,25 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 10,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 4,70 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 206,70 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 206,70 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 181,49 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 181,49 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 181,49 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 181,49 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 181,49 | |
| Укладка керамической плитки размером 60х120см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 25,21 | |
| Затирка керамической плитки размером 60х120см цементной затиркой | м.кв. | 25,21 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола (бетоноконтактом) | м.кв. | 74,50 | |
| Устройство наливного пола до 4 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 3мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 74,50 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 70,40 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 4,10 | |
| Укладка керамической плитки размером 60х120см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 4,10 | |
| Затирка керамической плитки размером 60х120см цементной затиркой | м.кв. | 4,10 | |
| Потолки | |||
| Установка бра настенных | шт | 4,00 | |
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 4,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 0,00 | |
| Сантехника | |||
| Теплоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 2,67 | |
| Покраска сантехшахты внутри водостойкой краской | м.кв. | 4,00 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 11,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 7,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды | шт. | 1,00 | |
| Установка дополнительного датчика системы защиты от протечки воды | шт | 3,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка кранов шаровых (материал Заказчика) | шт. | 2,00 | |
| Установка фильтров грубой очистки (материал Заказчика) | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка гасителя гидроударов | шт | 2,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа, без тропического душа с обычной лейкой на шланге |
шт. | 1,00 | |
| Установка тумбы под раковину (без сборки) | шт. | 1,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт. | 1,00 | |
| Установка стиральной машины | шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена, наращивание существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 10,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 91,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 10,00 | |
| Устройство коробки уравнивания потенциалов | шт. | 1,00 | |
| Доплата за прокладку электроточек по потолку | шт. | 91,00 | |
| Доплата за устройство кабель-выводов по потолку | шт. | 10,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 28,55 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 28,55 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 28,55 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 31,20 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 31,20 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 31,20 | |
| Поклейка обоев на откосы | м/п | 10,65 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 20,55 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 20,55 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 20,55 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 20,55 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 5,00 | |
| Установка стыковочных порожков между напольной плиткой в санузлах и кварцвинилом | м/п | 1,40 | |
| Заделка пеноплексом пола и потолка в с/у | рабоч.день | 0,30 | |
| Заливка подоконников/порогов | м/п | 7,80 | |
| Заделка штробы после кондиционерщиков | м/п | 2,50 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 5,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 3,00 | |
| Установка звонка | шт. | 1,00 | |
| Установка домофона (трубка) | шт. | 1,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 6,00 | |
| Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 74,50 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
