Ремонт во вторичке по адресу: г. Москва, ул. Бухвостова, был выполнен с 11.04.2022 - 18.10.2022. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 176 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 671 т.р. (около 17 т.р/м2, в 2022 году около 20 т.р/м2)
Черновой материал - 505 т.р. (около 12,7 т.р/м2, в 2022 году около 15 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовые материалы обходятся в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 33,2 м.кв. Балкон 6,5 м.кв. Высота потолков - 2,5 м. Площадь обрабатываемых стен - 114,4 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны дизайнером и заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж плинтусов | м/п | 48,00 | |
| Демонтаж паркетной доски, ламината | м.кв | 32,50 | |
| Демонтаж керамической плитки настенной и напольной | м.кв | 23,44 | |
| Снятие старых обоев | м.кв | 93,60 | |
| Удаление шпаклевки | м.кв | 93,60 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 2,20 | |
| Демонтаж потолка натяжного, реечного или «Армстронг» | м.кв | 19,34 | |
| Демонтаж потолка из ГКЛ (Гипсокартона) | м.кв | 20,36 | |
| Демонтаж сантехнического шкафа | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж смесителя | шт. | 3,00 | |
| Демонтаж труб канализации | м/п | 2,00 | |
| Демонтаж труб водоснабжения | м/п | 4,00 | |
| Демонтаж раковины | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж унитаза | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж ванны | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж эл.точки (розетка, выключатель) | шт. | 28,00 | |
| Демонтаж дверей | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж входной двери | шт. | 1,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 3,50 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 2,20 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 114,40 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 114,40 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 96,30 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 96,30 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 96,30 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 96,30 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 96,30 | |
| Покраска обоев | м.кв. | 96,30 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 16,40 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 16,40 | |
| Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 1,70 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 1,70 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 5,00 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола | м.кв. | 39,70 | |
| Устройство наливного пола до 1 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 8мм на всю плоскость |
м.кв. | 6,50 | |
| Устройство наливного пола до 3 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 3мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 33,20 | |
| Настил подложки | м.кв. | 34,75 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 34,75 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 2,70 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 4,95 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 4,95 | |
| Установка плинтуса пластикового | м/п | 32,00 | |
| Потолки | |||
| Установка светильников, плафонов | шт. | 3,00 | |
| Установка бра настенных | шт | 1,00 | |
| Устройство ниши в потолке для скрытия карнизов | шт. | 1,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 1,00 | |
| Сантехника | |||
| Шумоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 7,50 | |
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 8,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 5,00 | |
| Установка фильтров грубой очистки | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа "аквасторож" | шт. | 1,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа, без тропического душа с обычной лейкой на шланге |
шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 5,00 | |
| Установка слаботочного щита на 24 модуля: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 24 модуля с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 29,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 4,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола | м.кв. | 7,50 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 2,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 23,15 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 23,15 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 23,15 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 23,15 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 23,15 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 23,15 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 23,15 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 23,15 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 23,15 | |
| Разные работы | |||
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 1,00 | |
| Покраска труб отопления | м/п | 8,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 3,00 | |
| Дополнительные работы по просьбе заказчика | |||
| Демонтаж | |||
| Доплата за демонтаж раковины с сохранением | шт. | 1,00 | |
| Доплата за демонтаж унитаза с сохранением | шт. | 1,00 | |
| Удаление бетонной стяжки(от 4-х см до 10 см) | м.кв | 33,20 | |
| Снятие старой краски | м.кв | 9,00 | |
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 2,00 | |
| Демонтажные работы на балконе (плитка 2 слоя, плиточный клей, мембрана) 2 чел.0,5 раб.день | раб.день | 1,00 | |
| Расширение проема в ванную комнату с 600мм до 700мм | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж труб канализации | м/п | 5,40 | |
| Демонтаж труб водоснабжения | м/п | 10,80 | |
| Снятие старых обоев | м.кв | 8,70 | |
| Стены | |||
| Укладка штукатурной сетки (армировка углов) | м.кв. | 21,00 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 7,04 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 7,04 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 7,04 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 7,04 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 7,04 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 7,04 | |
| Поклейка обоев с подбором рисунка, в т.ч. 8,7 м.кв. переклеенных обоев | м.кв. | 28,70 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) фартук | м.кв. | 2,33 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 2,33 | |
| Полы | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 9 см. Механизированной (выполняет партнёр, информация для Эмиля) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
шт. | 1,00 | |
| Армирование стяжки цементно-песчаной металлической сеткой 50х50 мм. |
м.кв. | 2,00 | |
| Потолки | |||
| Заделка межплитных щелей штукатуркой | м/п | 7,20 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) в т.ч. Жесткая подводка для водонагревателя | точка | 4,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт | 1,00 | |
| Доплата за установку тропического душа | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 5,00 | |
| Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 23,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) для звонка в общий коридор и лифтовый холл. |
шт. | 15,00 | |
| Установка домофона (без видео) | шт. | 1,00 | |
| Монтаж кнопки дверного звонка | шт. | 2,00 | |
| Установка трансформаторов для освещения | шт. | 4,00 | |
| Установка бра настенных | шт | 2,00 | |
| Откосы | |||
| Устройство откосов из ГКЛ (Гипсокартона) без металлического каркаса Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 4,67 | |
| Поклейка обоев на откосы (стеновые) | м/п | 7,50 | |
| Покраска обоев на откосах | м/п | 7,50 | |
| Разные работы | |||
| Устройство откоса двери из плитки (включая штукатурку) | м/п | 6,44 | |
| Установка двери межкомнатной | шт. | 2,00 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) (один подоконник из двух частей) | шт | 2,00 | |
| Устройство отверстия вентиляции трубой | шт. | 1,00 | |
| Заполнение силиконом стыков между плиткой и кварцвинилом | м/п | 0,70 | |
| Оштукатуривание подоконников на кухне и в спальне с установкой уголков | рабоч.день | 0,70 | |
| Установка полки навесной со скрытым креплением | шт. | 1,00 | |
| Перенос электроточки (для вытяжки кухни) | шт. | 1,00 | |
| Балкон | |||
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 20,24 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 12,80 | |
| Устройство подвесного короба из гипсокартона размером не более 60х40 (Ширина не более 60см высота не более 40см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м/п | 7,40 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои (две плоскости короба) | м/п | 14,80 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 14,80 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 14,80 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 14,80 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 14,80 | |
| Изоляция металла пеной | шт. | 1,00 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Демонтаж | |||
| Демонтаж ванны (заказчик демонтировал сам) | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж раковины | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж смесителя (кухонного) | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж дверей (двери снял заказчик, мы демонтировали коробку) | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 2,20 | |
| Демонтаж входной двери | шт. | 1,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 0,80 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 3,00 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 3,00 | |
| Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 1,70 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 1,70 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 34,80 | |
| Покраска обоев одним цветом | м.кв. | 34,80 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола | м.кв. | 33,20 | |
| Устройство наливного пола до 3 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 3мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 33,20 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 2,48 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 2,48 | |
| Потолки | |||
| Установка карнизов для штор | шт. | 1,00 | |
| Сантехника | |||
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 24 модуля: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 5,15 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 5,15 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 5,15 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 5,15 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 5,15 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 5,15 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 12,65 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 12,65 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 12,65 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
